提前兩天排隊(duì)買房 上海新樓盤又現(xiàn)搶購(gòu)潮(2)

　　南區(qū)·奉賢海灣 兩樓盤價(jià)差三千人氣差數(shù)倍

　　上周六，海尚墅林苑和明城海灣新苑同時(shí)開(kāi)盤。記者實(shí)地調(diào)查得知，這兩個(gè)樓盤雖然同樣位于奉賢海灣邊，但是，在均價(jià)相差近3000元/平方米的情況下，前者盡管有地處軌道交通五號(hào)線終點(diǎn)站的交通優(yōu)勢(shì)和毗鄰奉賢海灣大學(xué)城的“學(xué)區(qū)”優(yōu)勢(shì)，其人氣還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如后者。

　　本報(bào)記者羅水元

　　開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

　　高價(jià)樓盤門可羅雀 低價(jià)樓盤排長(zhǎng)龍

　　上周六上午9點(diǎn)左右，記者來(lái)海尚墅林苑時(shí)，一眼就見(jiàn)到在荒草地上拔地而起的幾幢小高層，小高層北面一路之隔就是嶄新的上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院(以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)技大”)奉賢校區(qū)校園。面對(duì)聞?dòng)嶊懤m(xù)前往看房的購(gòu)房者，售樓處的人都不忘推介其“學(xué)區(qū)”優(yōu)勢(shì)。

　　售樓員介紹，正式開(kāi)盤要到上午11點(diǎn)多，此前“試探性”的均價(jià)為9300元/平方米，正式的價(jià)格將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)登記領(lǐng)號(hào)的情況在開(kāi)盤時(shí)公布出來(lái)。

　　“有點(diǎn)貴了，讓我再考慮一下吧。”面對(duì)9300元/平方米的均價(jià)，不少看房者都連連搖頭。記者粗略估計(jì)，只有近一半的看房者繼續(xù)坐在售樓處，另外的一半則直接走了出去。

　　就在記者在海尚墅林苑采訪時(shí)，不時(shí)聽(tīng)到看房者介紹：“這里價(jià)格太高了，到明城海灣新苑去，聽(tīng)說(shuō)那里價(jià)格要低很多�！�

　　果然，記者隨一名購(gòu)房者趕到那里時(shí)，門口打出的樓盤均價(jià)顯示為6580元/平方米——比海尚墅林苑要低近3000元。而這里周邊的世茂愛(ài)馬郡公寓部分價(jià)格則要14000元/平方米。

　　低價(jià)下，這里的人氣也特別旺——門口的看房者竟已排起了四五十米長(zhǎng)的隊(duì)伍，隊(duì)伍邊還聚集了數(shù)十人。當(dāng)記者以購(gòu)房者名義想進(jìn)售樓處看房時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員馬上拒絕：對(duì)不起，我們今天已發(fā)了200個(gè)號(hào)了，不能再發(fā)了。

　　原來(lái)，那些排隊(duì)的人都已拿到了號(hào)，排隊(duì)只是等候進(jìn)售樓處交定金。采訪中，記者粗略估計(jì)，這些人六七成為二三次購(gòu)房者，三四成系首次購(gòu)房。他們有的來(lái)自青浦，有的來(lái)自松江，有的來(lái)自寶山，為了買房，早就在網(wǎng)上尋找開(kāi)盤消息。

　　一尋找到這個(gè)樓盤的開(kāi)盤信息，他們便連夜趕了過(guò)來(lái)，“6000多元一平方米，這樣的價(jià)格，在現(xiàn)在的上海，可能是最低的價(jià)格了，怎么好錯(cuò)過(guò)呢。”來(lái)自青浦的畢先生兩三年前錯(cuò)過(guò)了九亭購(gòu)房，得知消息后，早上四五點(diǎn)鐘就出發(fā)了。

　　購(gòu)房者

　　縱有高校概念 仍敵不過(guò)低房?jī)r(jià)

　　售樓處里，來(lái)自應(yīng)技大的一名不愿透露姓名的教授說(shuō)，正式開(kāi)盤前，學(xué)校已經(jīng)以均價(jià)7800元/平方米的價(jià)格“包”下了兩幢樓，并以“搖號(hào)”的形式向他們“內(nèi)部銷售”，“搖號(hào)”中，他“搖”到了一套面積近90平方米的房子，但是，由于總價(jià)要七十多萬(wàn)元，他還是沒(méi)要。在現(xiàn)場(chǎng)，他與愛(ài)人選擇一套面積只有60多平方米的房子，“這樣雖然單價(jià)高了1000多元，但總價(jià)要少一二十萬(wàn)元�！�

　　對(duì)于9300元/平方米的均價(jià)，這位教授也坦言“有點(diǎn)貴了”，“我還好一點(diǎn)，有教授級(jí)的工資，壓力相對(duì)要小些，那些剛工作幾年的講師、副教授，真不知道他們?cè)趺慈コ惺墁F(xiàn)在的房?jī)r(jià)�！�

　　據(jù)購(gòu)房者介紹，這個(gè)樓盤盡管緊鄰地鐵五號(hào)線和他們學(xué)校，但是，周邊沒(méi)有什么配套設(shè)施，“上個(gè)超市或者買個(gè)菜，都要走一兩公里到海灣鎮(zhèn)上去，真搞不懂為什么還要那么高的價(jià)格。”

　　因此相對(duì)于海尚墅林苑，明城海灣新苑6580元/平方米的低價(jià)無(wú)疑很吸引人�！皩�(duì)我們這樣外地過(guò)來(lái)的工薪階層來(lái)說(shuō)，這可能是最后的機(jī)會(huì)了，再不買可能就來(lái)不及了�！碑呄壬�坦言，雖然買了后不一定馬上搬過(guò)來(lái)住，但至少可以讓自己手中的資金不貶值，等時(shí)機(jī)合適，再置換出去，用轉(zhuǎn)換出來(lái)的資金再去買離工作近一點(diǎn)地方的房子。

　　而那些投資者，雖然不是買了自己住，但看中的仍是這里的低總價(jià)。像自住的買房者一樣，他們也瞄準(zhǔn)了這里五六十平方米一套的小戶型�！胺�?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌，我們錢不多，只好買下小一點(diǎn)的房子投投資，再說(shuō)，小戶型出手也方便些。由于大家都看中小戶型，一天不到，這個(gè)小區(qū)的小戶型便告售罄。