北京朝陽(yáng)前7月商品房銷(xiāo)量降6成 高檔房空置率高(2)

　　業(yè)內(nèi)分析

　　為何高端住宅空置率高？

　　上午，鏈家地產(chǎn)分析師張?jiān)卤硎�，別墅、高檔公寓的空置率與定位偏高，與整個(gè)區(qū)域不匹配有關(guān)。

　　尤其是此類(lèi)高端住宅的供需比一直處于平衡狀態(tài)，所以一些戶型、朝向不符合要求的房屋很容易形成空置。

　　名詞解釋

　　空置房：指房屋竣工一年后沒(méi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的房子，通俗地說(shuō)是市場(chǎng)上賣(mài)不出去的房子。其中，空置1年以內(nèi)的為待銷(xiāo)房，空置1年以上3年以內(nèi)的為滯銷(xiāo)商品房，空置3年以上的為積壓房。(記者陳斯實(shí)習(xí)記者謝璐)