北京樓市成交低迷 知名房企集體轉移陣地

　　“看好二、三線城市樓市，未來將重點放在二、三線城市”。昨天，遠洋地產(chǎn)行政總裁李明在2010年上半年的中期業(yè)績發(fā)布會上這樣透露。 在北京樓市成交持續(xù)低迷之后，不少一線房企開始轉戰(zhàn)二、三線城市。

　　昨天，遠洋地產(chǎn)發(fā)布的中期業(yè)績顯示，該公司今年上半年實現(xiàn)凈利潤11.52億元，同比增長了72%。

　　遠洋地產(chǎn)的公告同時稱，由于目前環(huán)渤海、長三角、珠三角及中西部區(qū)域市場的成熟度差異較大，個別熱點城市房價過快上漲勢頭已被遏制，下半年仍有繼續(xù)降價的壓力，而大部分二、三線城市總體表現(xiàn)會保持穩(wěn)步上揚。

　　為此，李明透露，遠洋地產(chǎn)會按照新五年計劃穩(wěn)步地向沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化進程所帶來的機遇，將重點放在二、三線城市。

　　計劃轉戰(zhàn)二、三線城市的，遠洋地產(chǎn)并不是“第一人”。不久前，萬科地產(chǎn)曾高調宣布，將帶著其金域緹香項目正式登陸昆明房地產(chǎn)市場。同時，北辰實業(yè)也對外宣布，北辰實業(yè)長沙項目正式亮相。而富力地產(chǎn)、保利地產(chǎn)也紛紛看好外地市場，兩家房企的天津項目相繼開盤。

　　業(yè)內觀點

　　轉戰(zhàn)二、三線城市是趨勢

　　記者采訪的多位專家均表示，由于一線城市土地越來越少，尋找二、三線城市中有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋剡M行開發(fā)是必然的趨勢。

　　中房信地產(chǎn)分析師薛建雄認為，一線城市的拿地成本太高，開發(fā)商選擇二、三線城市作為今后發(fā)展的主要方向是很正常的。

　　陽光100置業(yè)集團常務副總裁范小沖在某論壇表示，二、三線城市已不是傳說，而正在成為一個真實的、可以預計的未來，我們在議論一線城市的泡沫、地王和形勢變化時，二、三線城市正在迎來中國房地產(chǎn)的春天。 (記者 張東妮)