能做不能說與中房協(xié)“找打”

　　盡管朱忠一在事后接二連三的表白:自己的意思并非是要國家給樓市調控松綁,而是在提醒政策決策層樓市需要時間來展示之前的政策效果,媒體曲解了本意,但老百姓、媒體和政府顯然不這么看。媒體直接將“中國房協(xié):已上書國務院建議暫緩出臺樓市調控政策”做成了標題；網友則評論如潮,將中國房協(xié)直接定位在“房地產利益集團”上,其貶義一目了然；而政府更為干脆,包括副總理在內的一系列回應都強硬地表示樓市調控放松不可能。

　　放不放松、加不加碼先放置一邊。樓市調控到這個當口,已經只有前行的路了,差別只是走得快和走得慢的問題。在金融危機中,經濟下滑的壓力下,之前不得不為之的調控反復已經導致了一輪樓市的惡性暴漲,如果此次調控再出現反復,樓市恐怕就不是報復性反彈的問題了,這個決策者心里明白得緊要,明眼的旁觀者也一目了然。

　　7月初今年二季度數據出臺的時候,經濟增速放緩就成為眾所周知的經濟問題,而樓市調控導致的地產業(yè)下滑正是導致經濟增速放緩的眾多因素中最主要的一個。當時,對于經濟增速放緩的原因政府就有一個明確的表述:主動調控導致增速放緩。就差直接點明是房地產調控的結果了。經濟增速的放緩給了市場調控松動期望,警醒的樓市投資者開始悄悄潛入場內,而敏感的樓市企業(yè)也開始悄悄穩(wěn)住價格,近日公布的7月份36個大中城市樓市成交的數據顯示,樓市價格出現了環(huán)比上漲,而樓市成交也悄然放大。對于樓市和經濟,這個時間最好的期待就是穩(wěn)住不動,穩(wěn)住了經濟下滑的壓力就可以減輕,穩(wěn)住了樓市就有望平穩(wěn)進行,穩(wěn)住了發(fā)展商的日子也不會太難過,穩(wěn)住了經濟就不會劇烈波動,穩(wěn)住了就為經濟贏得了更多的平穩(wěn)調整時間。而這個時候作為房協(xié)上書暫緩出臺樓市調控政策,與政策的走向是一致的,但卻是個能做不能說的話題。一旦說出就會造成錯誤的市場信號,并且重新改變市場的平衡。

　　但這個時候朱忠一卻跳將出來,說地產行業(yè)協(xié)會已上書國務院建議暫緩出臺樓市調控的政策。市場一片嘩然,如果政府不回應,那就是說樓市調控開始放松了,就會造成更大的市場混亂。被迫之下,政府高層從國務院副總理到發(fā)改委一一回應,重申嚴格調控,直接“扇回一個巴掌”。

　　中房協(xié)“找打”獲得了滿足,最根本的原因是他不知道哪些是能做的不能說,哪些是能說的不能做。關麗