鄭州公租房暫行辦法9月施行 申請人群共分四類(2)

　　如何申請

　　公租房

　　公租房租金有多高

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市財政、房管部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、供應(yīng)對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)。同時，租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。

　　同時，公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實施差別化收取。其中，具有政府產(chǎn)權(quán)以及政府委托建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。商品住房和城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目中配建的公租房，可以根據(jù)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過20%。

　　目前，市場價租金標(biāo)準(zhǔn)為多少呢？市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，目前還沒核算出來，可以參照市場上一些房屋出租價格進行參考。

　　記者昨日上網(wǎng)隨機搜索了幾套房源，發(fā)現(xiàn)住宅每平方米月租金在15元左右，以此推測，如果租的是政府產(chǎn)權(quán)的公租房，每平方米月租金在10.5元左右，則40平方米的公租房月租金就是400元左右；如果租的是商住房等項目配建的公租房，則每平方米月租金在12.6元左右，則40平方米的公租房月租金就在500元左右。

　　具備申請資格后，怎么輪候選房

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由區(qū)房管部門依據(jù)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房房源情況，按照《資格證》的順序號組織申請人進行選房。

　　新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的配租，由區(qū)房管部門對轄區(qū)內(nèi)批準(zhǔn)的申請單位按申請順序安排房源。

　　辦法同時規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限為3年，住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。而且，3人(含)以下家庭原則上只能租賃40平方米以下的公共租賃住房。

　　公租房怎么上市轉(zhuǎn)讓

　　公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。其中，政府直接投資建設(shè)或委托建設(shè)及出資回購的公共租賃住房不得出售。

　　利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務(wù)性收費優(yōu)惠政策的項目，租賃期限滿5年的，可以補繳相關(guān)減免費用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。

　　經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房，由政府回購，回購價格按照市物價部門核定的經(jīng)濟適用房基準(zhǔn)價格加上房屋裝修費用計算。

　　商品住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項目配套開發(fā)部分中配建的公共租賃住房，由開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定實施經(jīng)營。

　　公有住房轉(zhuǎn)換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門會同有關(guān)部門另行制訂。 （記者 胡審兵）