北京土地市場8月頻現(xiàn)流標(biāo) 房企持幣等熱點地塊

　　如果說“地王”是去年北京土地市場的關(guān)鍵詞，那么今年的關(guān)鍵詞恐怕就要改成“流標(biāo)”了。由于沒有湊足三家投標(biāo)企業(yè)，房山長溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊南區(qū)、北區(qū)兩地塊昨日宣告流標(biāo)，加上本月5日順義林河地塊及12日回龍觀舊村改造地塊的流標(biāo)，8月份北京已經(jīng)出現(xiàn)了四塊居住用地流標(biāo)的情況。業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商在持幣等待熱點地塊的推出，并不急于此時集中拿地。

　　“長溝鎮(zhèn)不比長陽鎮(zhèn)，周圍沒有地鐵，缺少好學(xué)校等相應(yīng)配套設(shè)施，這樣的地塊開發(fā)商很難操作，未來房子的升值空間也有限。”熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，流標(biāo)的兩塊地位于北京邊緣，加之今年以來房山已經(jīng)交易了9個地塊，北京萬科等大型企業(yè)紛紛“進場”，開發(fā)商對土地的需求減少。

　　對于部分人士擔(dān)憂的“頻繁流標(biāo)會影響未來新盤供應(yīng)”，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認為，這一論斷未免下得有點早。目前開發(fā)商拿地的積極性仍比較高，資金也比較充裕，一些新盤在7月熱銷，也讓開發(fā)商回籠了大量資金，持幣等待熱點地塊的再度推出。他認為，一些開發(fā)商出于自身開發(fā)經(jīng)驗和水平的考慮，放棄邊緣地區(qū)地塊，是市場的正常反應(yīng)。

　　對于市場的判斷，北京市國土局相關(guān)負責(zé)人也表示贊同。據(jù)他介紹，今年1-6月，全市供應(yīng)住宅用地1537公頃，約為去年同期的5倍，商品住宅用地供應(yīng)雖只有414公頃，不到全年計劃指標(biāo)的40%，但預(yù)計下半年用地需求會大幅上升，“開發(fā)商也不急于在此時集中拿地”。(記者 齊琳)