廣州54宗閑置土地 33宗已處置

　　16日，備受關注的廣州54宗閑置土地處置有了新進展。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，已有33宗用地按規(guī)定作出限期開發(fā)處置，并已收取土地閑置費3325萬元。

　　據(jù)黃文波介紹，此次54宗閑置土地，已有33宗用地按規(guī)定作出限期開發(fā)處置，已收取土地閑置費3325萬元，其中2宗用地經(jīng)處置后已動工開發(fā)，剩余用地目前正在辦理規(guī)劃報建、施工許可等動工前期手續(xù)。其余未作出處置的21宗用地，絕大部分屬于司法查封、規(guī)劃調(diào)整等非企業(yè)原因造成閑置，且部分用地同時受司法查封、規(guī)劃控制及拆遷遺留問題等多種因素綜合控制，情況十分復雜，處置涉及群眾利益和社會穩(wěn)定等因素，現(xiàn)正進一步研究確定穩(wěn)妥處置方式。

　　“閑置土地處置的方式并非只有回收一種，根據(jù)國家及廣州市的相關規(guī)定，對閑置土地可采取延長開發(fā)建設時間(不超過一年)、改變用途后繼續(xù)開發(fā)建設、安排臨時使用、收回土地使用權(quán)等4種方式處置。”黃文波說，其中延長開發(fā)時間一年是較為常用的處置方式，收回土地使用權(quán)是最為嚴厲的處置方式。

　　為了更好地遏制囤地行為，廣州市已調(diào)整土地閑置費收取標準，土地閑置費按出讓土地價款或劃撥土地價款的20%計收。對批準延期的項目，通過簽訂協(xié)議，征收相當于土地價款20%的履約保證金或由用地單位提供銀行出具的履約保函。黃文波說：“這些增加了開發(fā)企業(yè)土地閑置的成本，有利于從利益源頭遏制開發(fā)商囤地行為�！庇浾吡褐粳|