八成網(wǎng)民反對(duì)中房協(xié)所謂暫緩樓市調(diào)控建議

　　據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，有媒體報(bào)道稱，8月12日，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在海南博鰲的一個(gè)會(huì)議上表示，中房協(xié)多次“上書”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。此報(bào)道一出，立刻遭到輿論和民眾質(zhì)疑。據(jù)一門戶網(wǎng)站的調(diào)查，近八成網(wǎng)民反對(duì)暫緩出臺(tái)新的緊縮性調(diào)控政策，且認(rèn)為目前的新政遠(yuǎn)未達(dá)到調(diào)控目的。

　　對(duì)此，記者致電朱中一進(jìn)行了采訪。朱中一表示，目前市場(chǎng)預(yù)期混亂，不宜再出緊縮新政。

　　不宜再出緊縮新政

　　記者：中國(guó)房協(xié)是否曾經(jīng)“上書”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策？

　　朱中一：“上書”這個(gè)詞是媒體強(qiáng)加的。實(shí)際上是今年7月上旬在發(fā)改委和財(cái)政部召開的座談會(huì)上，我們向這兩個(gè)部門進(jìn)行了匯報(bào)。匯報(bào)內(nèi)容是我們采集的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的數(shù)據(jù)，以及根據(jù)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行的分析結(jié)果。在匯報(bào)中，我們提出，國(guó)家剛剛出臺(tái)的房地產(chǎn)新政正在執(zhí)行，購(gòu)房人和開發(fā)商的預(yù)期也正處于變化中，而且當(dāng)時(shí)例如房產(chǎn)稅等消息被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，大家的預(yù)期都非�；靵y，因此不宜再出臺(tái)新的緊縮性調(diào)控政策。

　　穩(wěn)定預(yù)期房市才健康

　　記者：為什么不能再出臺(tái)收緊政策？

　　朱中一：其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有自身的規(guī)律，今年拿地，需要一到兩年后才能形成供給。根據(jù)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)分析看，新政不僅影響著購(gòu)房人的預(yù)期，也同樣影響著開發(fā)商的預(yù)期。我國(guó)多個(gè)城市土地供應(yīng)量出現(xiàn)下滑，也就意味著未來(lái)一到兩年，市場(chǎng)供應(yīng)的房屋會(huì)減少。而剛性需求是沒(méi)有變化的，因此那時(shí)有可能再出現(xiàn)新的問(wèn)題。

　　新政將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間

　　記者：您認(rèn)為此次新政產(chǎn)生效果了嗎？

　　朱中一：多個(gè)大城市的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)明顯下調(diào)，價(jià)格也沒(méi)有再上漲，甚至有略微的下浮。

　　記者：新政將持續(xù)多久？

　　朱中一：我認(rèn)為新政將持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間。因?yàn)樽》康母�本是解決百姓的居住需求，而不是像去年一樣，加入了很多投資需求�，F(xiàn)在投資性的需求正在被踢出房地產(chǎn)市場(chǎng)，今后也不能讓房地產(chǎn)成為投資產(chǎn)品，所以新政要堅(jiān)持下去。不過(guò)，國(guó)家應(yīng)考慮開辟新的投資渠道，讓百姓多余的錢有分流渠道。