中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)：中央政府調(diào)控樓市政策不會(huì)松動(dòng)

　　中新網(wǎng)博鰲8月12日電　(記者 王辛莉 付美斌)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一12日在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上坦言，今年4月中央出臺(tái)“新國(guó)十條”宏觀(guān)調(diào)控政策以來(lái)，雖然全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，但各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)不一，政策效果存在很大差異性。中央政府調(diào)控樓市的政策不會(huì)松動(dòng)。

　　朱中一是在作題為《當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)》的主旨演講時(shí)作上述表示的。他認(rèn)為，一些城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制，土地出讓溢價(jià)水平下降，安居工程建設(shè)加強(qiáng)。但同時(shí)市場(chǎng)交易量萎縮、觀(guān)望情緒濃厚；而房地產(chǎn)投資和新開(kāi)工面積依然高位增長(zhǎng)，上半年土地供應(yīng)量較去年明顯放大，但完成供應(yīng)量不到今年全年供應(yīng)計(jì)劃的三分之一。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)下半年走向如何？朱中一稱(chēng)，目前，全國(guó)商品住宅交易量萎縮已從一線(xiàn)城市傳導(dǎo)到二、三線(xiàn)城市。隨著宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)，預(yù)計(jì)一些城市在房?jī)r(jià)回調(diào)后成交量將上升，但回升幅度多大有待觀(guān)察。

　　朱中一還認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)還面臨如何解決好增加住房有效供給與盤(pán)活存量的問(wèn)題，這需要將閑置住房、二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)等統(tǒng)籌考慮。另外，今年土地供應(yīng)計(jì)劃、保障性住房建設(shè)計(jì)劃完成難度較大。

　　在今天的論壇上，與會(huì)的專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)界代表非常關(guān)注未來(lái)政府的政策變化。

　　朱中一預(yù)計(jì)，未來(lái)中央政府調(diào)控樓市的政策不會(huì)松動(dòng)。他透露，今年7月，中房協(xié)在跟國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)匯報(bào)中，建議目前暫緩出臺(tái)新的緊縮性政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，發(fā)揮市場(chǎng)在現(xiàn)行政策框架內(nèi)的調(diào)節(jié)作用，同時(shí)抓緊制定“十二·五”城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃和中長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃。

　　朱中一表示，中房協(xié)調(diào)研后提出，“十二·五”全國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)總量較大，估計(jì)每年商品房建設(shè)600萬(wàn)套左右，保障性安居工程500萬(wàn)套左右。(完)