南京一銀行將測(cè)試房?jī)r(jià)跌50%壓力

　　上周傳聞的“銀行將就房?jī)r(jià)下跌50%~60%進(jìn)行壓力測(cè)試”得到證實(shí)，昨天，南京某銀行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，該行已接到通知，將對(duì)房?jī)r(jià)下跌50%等極端情況進(jìn)行貸款壓力測(cè)試。業(yè)內(nèi)專家表示，測(cè)試只是為房產(chǎn)調(diào)整政策提供依據(jù)，不代表房?jī)r(jià)一定會(huì)跌這么多。

　　“壓力測(cè)試并非僅僅針對(duì)個(gè)人房貸，銀行更關(guān)心的是土地儲(chǔ)備貸款和房產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)貸款。”該人士表示，如果房?jī)r(jià)下跌50%，銀行的土地儲(chǔ)備貸款、房產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)貸款受影響更大，而且政府融資平臺(tái)也會(huì)受到很大影響，因?yàn)椴簧僬�府融資平臺(tái)都是以土地拍賣(mài)為還款來(lái)源，房?jī)r(jià)跌50%，地價(jià)也會(huì)大跌，政府融資平臺(tái)還款能力受影響。相較之下，只要貸款人對(duì)經(jīng)濟(jì)前景有信心，即使房?jī)r(jià)跌50%，對(duì)銀行個(gè)人房貸影響不大。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，銀行就房?jī)r(jià)跌50%進(jìn)行壓力測(cè)試，并不代表房?jī)r(jià)一定會(huì)跌這么多，這只是監(jiān)管部門(mén)為制定房地產(chǎn)調(diào)控政策提供依據(jù)而已。陳春林