南京豪宅升溫現(xiàn)樓市新動(dòng)向 投資客一口氣吃下5套

　　8月7日-8日，南京迎來(lái)新政后罕見(jiàn)的一波上市熱潮，七八家樓盤(pán)共計(jì)1200余套房源涌市。記者深入多家樓盤(pán)實(shí)地采訪后發(fā)現(xiàn)，漸已退卻的“投資潮”當(dāng)下又現(xiàn)回流苗頭，有投資客一口氣吃下5套房，而開(kāi)發(fā)商則對(duì)投資行為“大開(kāi)綠燈”，對(duì)第二次購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)者予以特別優(yōu)惠，大有“叫板”調(diào)控苗頭。

　　8月7日，南京城南的雅居樂(lè)花園“突擊開(kāi)盤(pán)”，推出最后96套房源，全部為260平方米的超大戶型，銷(xiāo)售均價(jià)在20000元/平方米，房屋總價(jià)高達(dá)五六百萬(wàn)元。然而，開(kāi)盤(pán)首日3小時(shí)內(nèi)，樓盤(pán)就收獲了近40套的認(rèn)購(gòu)量，開(kāi)發(fā)商攬金高達(dá)2億元。記者獲悉，購(gòu)房者多為改善型需求，但抱有投資目的的不乏其人，在寧做生意的浙江老板就表示，可以一次性付款。

　　同一天傳來(lái)消息，南京城中的長(zhǎng)發(fā)都市羲和也悄然開(kāi)賣(mài)，單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)，當(dāng)天就賣(mài)出10余套。據(jù)悉，這家樓盤(pán)的戶型面積從93-237平方米不等，一套房子的總價(jià)，少則300余萬(wàn)、多則700多萬(wàn)——無(wú)論如何，資金實(shí)力有限的首套房購(gòu)買(mǎi)者是不可能下單的。

　　8月8日，南京河西五礦御江金城推出60多套房源，戶型面積從90平方米-170平方米，單價(jià)17600元-19200元。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出了優(yōu)惠，對(duì)再次購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的老客戶更是予以6.5%的折扣，也就是說(shuō)，能享受最高優(yōu)惠的客戶鐵定是“二套房”以上購(gòu)房者。公開(kāi)表示給“二套房”購(gòu)買(mǎi)者以最高優(yōu)惠，這在此前較為鮮見(jiàn)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上午，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)坐滿了購(gòu)房者，1個(gè)多小時(shí)的認(rèn)購(gòu)后，售出40余套房源，銷(xiāo)售率近七成。

　　記者在御江金城開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)采訪了首位認(rèn)購(gòu)者張先生。他稱，此次是為兒子購(gòu)房，最終選定9樓一套90平方米的房子。記者在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上看到，房?jī)r(jià)為18489元。張先生坦言，盡管有一定折扣，但價(jià)格相對(duì)還是蠻貴的，“可是不買(mǎi)也不行，擔(dān)心以后房?jī)r(jià)會(huì)漲。即便下跌，下跌的空間也有限。”當(dāng)天，張先生已有住房的妻妹也抱著同樣的目的來(lái)改善住房。已有一套住房的黃女士，也認(rèn)購(gòu)了一套90平方米的10樓小戶型，房?jī)r(jià)為18547元。