專家：“6540萬套住宅空置”報(bào)道是偽命題

　　中新網(wǎng)廣州8月5日電 (記者 陳國華)針對最近媒體頻繁報(bào)道的空置房問題，數(shù)位知名地產(chǎn)專家在8月5日廣州舉行的“中國地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)”上予以批駁，認(rèn)為空置房報(bào)道是偽命題，甚至是假新聞。

　　據(jù)悉，幾個(gè)月前有報(bào)道說，中國國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。近段時(shí)間，這則舊聞?dòng)直幻襟w拉出來反復(fù)炒作。

　　針對該消息，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長蔡穗聲在峰會(huì)發(fā)言開始時(shí)就表示，這已經(jīng)被證實(shí)完全是虛假的消息。電力公司、電力網(wǎng)都稱沒有發(fā)布這個(gè)消息。

　　對于該話題，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮也認(rèn)為，空置率的問題之所以不斷蔓延，是因?yàn)橛胁簧偃讼Ｍ�這個(gè)謊言成真。

　　陳淮指出，過去10年里，中國在城鎮(zhèn)中只蓋了7000萬套房子，怎么可能有6500多萬套是閑置的。

　　陳淮說，目前存在的是高檔別墅空置率高，以及郊區(qū)住宅空置比重較大的問題。他說，不同檔次的住房，就有不同檔次的利用程度，不是簡單的說有百分之多少入住率就說明問題。按照國際經(jīng)驗(yàn)在別墅這個(gè)檔次入住率相對就是比較低的，高檔公寓比別墅高一點(diǎn)，普通住宅一定是入住率比較高的。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局本月4日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%。對此，國家統(tǒng)計(jì)局專家還特別解釋說，商品房待售面積不等于住房空置面積。而相關(guān)專家也分析認(rèn)為，目前待售商品房同前些年相比，保持基本穩(wěn)定。(完)