渣打報(bào)告指出二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)未現(xiàn)大幅回調(diào)

　　渣打中國(guó)大中華區(qū)研究主管王志浩的最新房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告指出, 二、三線(xiàn)城市的土地或房屋價(jià)格并未出現(xiàn)大幅回調(diào)。此外，市場(chǎng)對(duì)成交量的預(yù)期比較樂(lè)觀，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有推遲項(xiàng)目建設(shè)。

　　報(bào)告認(rèn)為，新一輪供給預(yù)計(jì)在9月份推出。整體來(lái)看，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為今年成交量將同比下跌20-30%，在可承受范圍內(nèi)。重要的一點(diǎn)是，如果大部分二、三線(xiàn)城市的房屋銷(xiāo)售和建設(shè)未受影響，則中國(guó)經(jīng)濟(jì)將不會(huì)大幅放緩，且無(wú)需放松房地產(chǎn)調(diào)控政策或貨幣政策。

　　此外，開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)二、三線(xiàn)城市的住宅價(jià)格還將繼續(xù)下跌，但降幅在可接受范圍內(nèi)，且開(kāi)發(fā)商可利用土地價(jià)格走低的機(jī)會(huì)增加其土地儲(chǔ)備。信貸有所收緊，但并不像2008年那樣緊張。而開(kāi)發(fā)商的資金似乎仍較充裕。

　　不過(guò)王志浩指出，囤地現(xiàn)象和購(gòu)地信貸的問(wèn)題仍普遍存在。他還發(fā)現(xiàn)，在二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，投資性購(gòu)買(mǎi)占相當(dāng)比例。(高改芳)