北京二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)打架 差別或源于陰陽合同

　　13440元/平方米、19687元/平方米、18257元/平方米——這是統(tǒng)計(jì)部門、我愛我家、鏈家向媒體通報(bào)的本市6月份二手商品住宅和二手房均價(jià)。對于彼此“打架”的數(shù)據(jù)，市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)記者解釋說，陰陽合同是造成“官方”數(shù)字大大低于“市場”數(shù)字的主因之一。但無論如何，每平方米13000元的二手房均價(jià)，跟大家的直觀感受有巨大出入。

　　-質(zhì)疑1：

　　均價(jià)相差六千

　　市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布6月份二手住宅市場運(yùn)行情況，6月份不足3000套的成交量比上年同期下降七成，二手商品住宅均價(jià)也降至1.34萬元/平方米，這是二手商品住宅成交均價(jià)連續(xù)倆月走低。

　　“這是對‘二手商品住宅’的統(tǒng)計(jì)。”市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)計(jì)部門的“二手住宅”實(shí)際上包括三類：商品住宅、已購公房和經(jīng)適房。4月和5月份大量經(jīng)適房以地區(qū)指導(dǎo)價(jià)集中轉(zhuǎn)簽商品房，其交易價(jià)格較低，“比如昌平的才5000多元/平方米”，不能客觀反映全市二手住宅市場正常交易價(jià)格。

　　而作為統(tǒng)計(jì)部門15家樣本之二的我愛我家和鏈家向媒體公布的6月份二手房均價(jià)則分別為19687元/平方米和18257元/平方米，比統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)字每平方米最多高出6000多元。

　　-質(zhì)疑2：

　　西城降幅最猛

　　統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)字顯示，6月份城八區(qū)中，二手住宅交易均價(jià)中原崇文區(qū)躍居首位，為18262元/平方米，比上月提高774元/平方米；原西城區(qū)17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米，降幅最高。海淀區(qū)為18224元/平方米。而中介公司的數(shù)據(jù)是，海淀6月均價(jià)25642元/平方米，“在‘最嚴(yán)厲’調(diào)控的影響下房價(jià)僅僅下跌了5.5%”，原西城區(qū)和原崇文區(qū)6月下旬均價(jià)分別為3.1萬元/平方米和2.5萬元/平方米。

　　-回應(yīng)：陰陽合同搗鬼

　　“官方”數(shù)字和“市場”數(shù)字為何相距甚遠(yuǎn)？統(tǒng)計(jì)數(shù)字到底是怎么統(tǒng)計(jì)上來的？記者致電我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士稱公司是按照報(bào)表項(xiàng)目填寫，但“具體操作不便對外公布”。

　　“陰陽合同確實(shí)會造成一定影響�！笔薪y(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)人坦承，中介按月填完統(tǒng)計(jì)報(bào)表后，統(tǒng)計(jì)部門還會下到店里抽查紙質(zhì)合同，“有些數(shù)字我們也覺得過低，讓他們回去核查，但交回來還是這個數(shù)”，“報(bào)給住建委的和報(bào)給我們的是同一版本”，但“我們看不到背后那一套合同”。