北京二手房全款購(gòu)房比例上升 已至總體交易六成

　　隨著“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策的推出，銀行進(jìn)一步收緊房貸，部分購(gòu)房者只能放棄貸款而選擇全款買房，二手房全款購(gòu)房的比例已攀升至總體交易的六成。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，從4月份樓市新政出臺(tái)以來(lái)，二手房全款購(gòu)房比例一直在上升，7月初達(dá)到了60%左右。

　　據(jù)記者了解，對(duì)于全款購(gòu)房的交易，房主可以在簽約的幾天之內(nèi)就拿到所有的房款。而對(duì)于貸款購(gòu)房則需要一個(gè)月左右的時(shí)間，因此，房主更樂(lè)意將房子賣給全款的購(gòu)房者。且全款的議價(jià)成功率比貸款要高25%。目前，全款購(gòu)房比貸款購(gòu)房的價(jià)格大概低2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張?jiān)卤硎�，由于很大一部分全款�?gòu)房者受經(jīng)濟(jì)能力的限制，會(huì)選擇較低價(jià)格的房子，這可能會(huì)導(dǎo)致高價(jià)房市場(chǎng)進(jìn)一步萎縮。

　　而高價(jià)房要達(dá)到銷售的目的，就會(huì)選擇降價(jià)。因此，全款購(gòu)房方式的流行將會(huì)抑制房?jī)r(jià)。(張東妮)