購房者誤讀“環(huán)比”概念 以為上海崇明房價崩盤

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》10時45分報道，沉寂多時的申城樓市最近曝出"驚人"消息：崇明房價下跌了94.1%。這一下跌幅度已大大超出人們腦海中的"崩盤"概念，不少人興沖沖趕往崇明"抄底"卻碰了一鼻子灰。原來，這是大多數(shù)普通購房者誤讀了不熟悉的"環(huán)比"概念。具體情況我們連線中央臺駐上海記者楊靜。

　　主持人：驚人房價數(shù)據(jù)的來源和表述到底是怎樣的？"環(huán)比"究竟是什么意思？數(shù)據(jù)為什么會被人們誤讀？

　　記者：在寬帶山論壇上，一名網(wǎng)友轉(zhuǎn)貼了一組調(diào)研機構(gòu)發(fā)布的商品房成交數(shù)據(jù)，從中可以看到：上海全市商品房成交均價全線下跌，17區(qū)1縣商品房成交均價9787元/平方米，環(huán)比下跌48.43%，崇明縣創(chuàng)下94.10%的最高跌幅，人們發(fā)生誤讀主要是因為不理解"環(huán)比"的概念。"環(huán)比"數(shù)據(jù)一般指報告期水平與前一時期水平之比，簡單的說是本期調(diào)查與上期調(diào)查數(shù)據(jù)的比較，如這周比上周增長幅度是多少。這個數(shù)據(jù)并不能直觀反映成交量和價格變動，而更多的只是一種趨勢反映。