景區(qū)別墅僅50年使用權(quán) 公益林區(qū)建別墅遭質(zhì)疑

　　優(yōu)美的自然風(fēng)光、歐式的山間別墅、齊全的配套設(shè)施、房前屋后的各式果樹(shù)，當(dāng)這些詞匯全部集中到一起的時(shí)候，很容易讓人誤以為是到了歐美某個(gè)高檔別墅區(qū)。

　　但實(shí)際上，這里卻是北京市昌平區(qū)某旅游景區(qū)內(nèi)的別墅群，并且這些沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的別墅正在對(duì)外銷(xiāo)售。

　　短信廣告群發(fā)推銷(xiāo)旅游景區(qū)別墅

　　6月20日，一條銷(xiāo)售風(fēng)景區(qū)內(nèi)木制別墅的短信廣告發(fā)送到記者的手機(jī)里。

　　這條短信的內(nèi)容頗具誘惑力：“昌平大石坡旅游風(fēng)景區(qū)精美木屋，每平方米6000至8000元！送精裝修、空調(diào)、冰箱、電能地?zé)�，熱水入�?hù)，依山傍水，高檔會(huì)所，居住、養(yǎng)老、度假之勝地，誠(chéng)邀您光臨�！�

　　記者以購(gòu)買(mǎi)者的身份按照廣告短信的聯(lián)系電話(huà)撥打了過(guò)去，一名自稱(chēng)是銷(xiāo)售人員的女士接聽(tīng)了電話(huà)。

　　簡(jiǎn)短交談了幾句之后，該銷(xiāo)售人員就給記者發(fā)來(lái)了行車(chē)路線(xiàn)的信息，并且一再邀請(qǐng)記者先去看一看：“買(mǎi)不買(mǎi)沒(méi)關(guān)系，您來(lái)看一眼，我覺(jué)得您一定會(huì)喜歡上這里的！”

　　實(shí)地探訪(fǎng)

　　風(fēng)景區(qū)內(nèi)多處木屋別墅群

　　7月8日，記者按照銷(xiāo)售人員所發(fā)送來(lái)的行車(chē)路線(xiàn)圖來(lái)到了昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，在高速公路的出口處，一名專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)領(lǐng)路的工作人員坐上了記者的車(chē)。

　　這名領(lǐng)路的銷(xiāo)售人員告訴記者，他們的別墅區(qū)名叫“半山云居”，具體位置是昌平區(qū)南口鎮(zhèn)新元村的后山上，那處山區(qū)所屬的旅游風(fēng)景區(qū)是國(guó)家三A級(jí)的風(fēng)景區(qū)。

　　在進(jìn)入山區(qū)的路口，豎立著多塊大型的別墅銷(xiāo)售廣告板，其中有幾塊上面是“半山云居”的廣告，但是其他的廣告板卻是名為“童話(huà)山莊”和“螯山美渡”的別墅廣告。

　　帶路的人員不等記者開(kāi)口就急忙說(shuō)：“另外兩個(gè)別墅區(qū)都不好，最好的是我們家的。他們那兩家是先建設(shè)的，有很多問(wèn)題，我們是后建設(shè)的，所以吸取了他們的教訓(xùn)�！�

　　在沿途，記者看到了童話(huà)山莊二期的施工現(xiàn)場(chǎng)，幾十棟木屋別墅已經(jīng)主體完工，工人們正在緊張地進(jìn)行著內(nèi)外裝修。而另外一處叫螯山美渡的別墅區(qū)已經(jīng)落成，造型優(yōu)美的別墅錯(cuò)落有致地排列著。

　　別墅群一共要修建280套

　　在“半山云居”的售樓處，接聽(tīng)電話(huà)的銷(xiāo)售人員王小姐和其所在的銷(xiāo)售部姚經(jīng)理熱情地接待了記者。

　　姚經(jīng)理首先在一處大型的展板地圖上指出了這個(gè)別墅群所在的位置，并且告訴記者，這個(gè)別墅群一共要修建280套木屋別墅，分別建立在多塊山腰的平坦地勢(shì)上。隨后，在姚經(jīng)理的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了一處樣板間實(shí)地查看。

　　那是一棟二層的木屋小樓，外觀(guān)樣式完全是仿照歐洲的建筑風(fēng)格修建的，尖尖的屋頂、實(shí)木的房屋給人一種置身歐美田園風(fēng)光的感覺(jué)。

　　樣板間未建好就已賣(mài)出

　　姚經(jīng)理介紹說(shuō)，這個(gè)樣板間總面積為220平方米，分為上下兩層。一樓是客廳、臥室、廚房和書(shū)房，二層是三個(gè)臥室及分客廳，全部建筑為四室三衛(wèi)兩廳。房間采暖全部采用電熱的地暖，而木料完全是由加拿大進(jìn)口的云杉和其他名貴木料。

　　“這套樣板間已經(jīng)被客戶(hù)看好并且已經(jīng)銷(xiāo)售出去了，現(xiàn)在只能帶你看看�！币�經(jīng)理指著屋內(nèi)正在忙碌裝修的工作人員說(shuō)，“這些都是按照客戶(hù)的意見(jiàn)進(jìn)行的修改�！�

　　出了樣板間，姚經(jīng)理指著附近的另一個(gè)工地說(shuō)：“那塊地方也已經(jīng)被客戶(hù)看中，現(xiàn)在正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工�！�

　　據(jù)姚經(jīng)理介紹，客戶(hù)完全可以在看中地塊后自己出設(shè)計(jì)圖紙，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)施工，“這也就是在國(guó)外比較流行的訂制別墅。”

　　別墅收費(fèi)

　　水電收費(fèi)都按市政價(jià)兒

　　在銷(xiāo)售處內(nèi)，姚經(jīng)理詳細(xì)地介紹起了別墅群內(nèi)的各種設(shè)施及將來(lái)的服務(wù)。

　　“我們?cè)趧e墅群內(nèi)修建了兩個(gè)人工湖，并且正在擴(kuò)建別墅群內(nèi)的道路�！币�經(jīng)理說(shuō)，“為此我們已經(jīng)投入了近億元的資金。將來(lái)所有別墅落成后，寬帶、有線(xiàn)電視、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施將全部入戶(hù)。所有服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格與市政收費(fèi)價(jià)格一樣，決不會(huì)因?yàn)檫@里位于山區(qū)而高收費(fèi)�！�

　　據(jù)姚經(jīng)理介紹，將來(lái)別墅區(qū)內(nèi)還將修建會(huì)所及配套的超市，滿(mǎn)足在這里居住的人的購(gòu)物需求。同時(shí)，物業(yè)將對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行全方位的服務(wù)，包括給每家購(gòu)買(mǎi)別墅的業(yè)主進(jìn)行綠化、保潔、配送等服務(wù)。但是物業(yè)費(fèi)用卻非常低廉，每平米每年才一元五角。

　　“到時(shí)候，您就可以在自己的別墅院子里種點(diǎn)菜地，再養(yǎng)上點(diǎn)雞鴨，過(guò)上田園生活�！币�經(jīng)理興奮地說(shuō)。