濟南平均房價每平方米7760元

　　根據(jù)最新出爐的《2010年7月中國城市房價排行榜》，濟南的平均房價為每平方米7760元，在全國百城中排名第25位，在省會一級城市中列第9位。與前幾次排行榜相比，濟南的房價排名略有下降�！爸袊�城市房價排行榜”由國內(nèi)知名樓市調(diào)研機構(gòu)“宜居城市研究室”定期發(fā)布，此次排行榜是該機構(gòu)自2008年以來第五次發(fā)布中國城市房價排行情況。本次房價排行榜主體城市包括各省省會城市、沿海重點開放城市、經(jīng)濟總量規(guī)模大于1000億且人均GDP接近或超過全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統(tǒng)計樣本城市總量為110個，每次發(fā)布的排行榜為前100名。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1-6月份，全國房價繼續(xù)保持快速增長勢頭，排名前20的城市均價超過8500元/平方米。

　　排行榜顯示，截至今年6月底，杭州市房價躍居榜首，新房均價達到25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米，位列第3。青島市房價超過8600元/平方米。

　　根據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù)，濟南市的新房均價達到7760元/平方米，與前幾次相比，濟南房價排名略有下降。據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計，2008年6月濟南新房均價為5254元/平方米，列全國第21位；2009年1月以5470元/平方米排21位；2009年7月以6455元/平方米排18位；2010年1月以7600元/平方米排19位。

　　該調(diào)研機構(gòu)認為，4月下旬國家出臺相關(guān)調(diào)控政策后，一線城市房價增長勢頭得到有效抑制，其中深圳房價下降較為明顯，北京、上海、廣州新房均價也有一定程度的下降，上海均價再次跌回2萬元內(nèi)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)二線城市房價繼續(xù)上漲，沿海城市房價繼續(xù)主導房價市場。

　　在分析下半年房價走勢時，專業(yè)人士指出，在今年政府調(diào)控房價措施連續(xù)出臺后，市場的確出現(xiàn)了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來的較低位，但是房價總體并沒有下跌多少，只是減緩了上漲的趨勢，買賣雙方都還處于觀望階段。隨著政策的進一步實施，民眾對房價泡沫的進一步認識，以及投資炒樓者向其他行業(yè)的轉(zhuǎn)變，預期下半年主要城市房價將下跌8%-12%，中國城市房價將開始進入調(diào)整階段，而一些經(jīng)濟條件較好的中小城市，房價仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房價的下跌趨勢。

　　據(jù)了解，“宜居城市研究室”房價統(tǒng)計依據(jù)為官方統(tǒng)計公布的數(shù)據(jù)、實地調(diào)研和代表性樓盤抽樣統(tǒng)計。