北京8月住宅供地面積超7月兩倍 7地塊全在郊區(qū)

　　8月，北京住宅用地供應(yīng)大幅上揚(yáng)。昨天，包括含住宅用地的綜合地塊，北京市土地整理儲(chǔ)備中心新掛出6塊住宅用地。加上此前掛出的順義區(qū)林河開(kāi)發(fā)區(qū)一塊住宅用地，截至目前，8月北京住宅供地將達(dá)116.5公頃，比7月上漲兩倍以上，也大幅超過(guò)上半年住宅供地月均水平。

　　從北京市土地整理儲(chǔ)備中心看到，截至目前，8月即將出讓的7塊住宅用地全部位于郊區(qū)，其中房山兩塊，通州、昌平、懷柔、密云、順義各一塊。出讓公告顯示，7塊住宅用地全部采用招標(biāo)出讓方式。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月北京僅有3塊住宅用地供應(yīng)，分別為7月16日投標(biāo)的通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地居住用地、昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功能用地和即將于23日現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)的馬坡東側(cè)(地塊一)居住項(xiàng)目，供地面積共30.3公頃。對(duì)比來(lái)算，8月住宅供地面積將比7月增長(zhǎng)284.5%。而和上半年相比，8月住宅供地加速明顯。資料顯示，前5月北京住宅用地成交26宗、410.25萬(wàn)平方米。6月，北京住宅用地成交3宗、26.61萬(wàn)平方米。以此算來(lái)，上半年住宅用地合計(jì)成交29宗、436.86萬(wàn)平方米，平均月供地72.81萬(wàn)平方米。8月住宅供地比上半年月均水平增加60%。

　　對(duì)此，北京土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠對(duì)記者表示，供地計(jì)劃一直“按照正常程序往前走”，不存在加快供應(yīng)的問(wèn)題。對(duì)于全年2500公頃供地計(jì)劃的完成，葉向忠認(rèn)為問(wèn)題不大。

　　對(duì)于下半年土地市場(chǎng)走勢(shì)，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，土地市場(chǎng)年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)熱炒，價(jià)格將繼續(xù)走低。高策地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李國(guó)平也表示，政府出于平抑地價(jià)、房?jī)r(jià)的考慮，選擇更多招標(biāo)出讓的方式，而不再是“價(jià)高者得”，這也增加了地價(jià)平穩(wěn)的可能性，有助于平抑房?jī)r(jià)。(記者 張旭)