杭州周末5樓盤推出新房源500余套 預(yù)定情況平淡

　　上周末有5個(gè)樓盤相繼推出新房源，分別是位于三墩的金地·自在城、丁橋的廣宇·上東城、之江度假區(qū)的云溪印象，以及蕭山樓盤金凌藍(lán)色港灣。而下沙的世貿(mào)江濱花園也于同一時(shí)間針對(duì)其7月5日開盤的12號(hào)樓，做出系列優(yōu)惠活動(dòng)。

　　截至昨晚21點(diǎn)，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房源去化率為37.9%，這樣的數(shù)據(jù)較之6月底一個(gè)周末的新盤銷售成績(jī)來(lái)說(shuō)，有一定回升，當(dāng)然，這與各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)不無(wú)關(guān)系。

　　四個(gè)樓盤同時(shí)開盤，所推房源近400套

　　蕭山的金凌藍(lán)色港灣繼6月底推出新房源之后，7月16日再推房源。這次共計(jì)推出房源109套，申報(bào)價(jià)格為6198元/平方米。

　　7月17日，三墩的自在城與丁橋的上東城同時(shí)低調(diào)開盤。開盤之前透明售房網(wǎng)上并無(wú)以上兩樓盤任何開盤信息公示，對(duì)此，兩家開發(fā)商的說(shuō)法如出一轍。金地集團(tuán)杭州公司營(yíng)銷總監(jiān)沈鋒明介紹說(shuō)，本次推出的房源是42號(hào)樓，因?yàn)檫@部分房源與該樓盤6月份推出的房源40號(hào)樓戶型完全相同，因此不再重復(fù)公示。上東城的項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)姚國(guó)高的說(shuō)法也一樣，“本次推出的7號(hào)樓戶型與5月底推出的8號(hào)樓、9號(hào)樓完全一樣，均以89方為主力戶型，因此沒(méi)有公示�！�

　　自在城推出40號(hào)樓，共計(jì)100套房源。所推房源有四種戶型，即78平方米的兩房、86平方米的三房、89平方米的三房和125平方米的四房，均價(jià)為20500元/平方米。上東城本次推出7號(hào)樓，共61套房源，戶型以89方的三房為主，均價(jià)為13200元/平方米。

　　7月17日開盤的樓盤還有位于轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)的云溪印象。該樓盤本次所推房源為50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用項(xiàng)目共122套，戶型為37-56平方米的一房。

　　有媒體報(bào)道，世茂江濱花園也于7月17日推出新房源。該項(xiàng)目銷售主管張媛否認(rèn)了此事。她解釋說(shuō)，“報(bào)道中均價(jià)13000元/平方米的房源為12號(hào)樓，這幢樓早在7月5日就推出了，但因之前89方的戶型也較多，這幢以89方為主力戶型的房源推出后關(guān)注度不高，因此7月17日針對(duì)12號(hào)樓做了些促銷活動(dòng)，即按揭付款9.5折，一次性付款9折�！�

　　各樓盤均有不同程度的折扣

　　除了世茂江濱花園，其他幾個(gè)樓盤也都有不同程度的優(yōu)惠，以吸引客戶。

　　上東城本次開盤，按照付款方式的不同，有不同程度優(yōu)惠，即一次性付款的客戶享受9.8折優(yōu)惠，按揭付款的客戶享受9.9折優(yōu)惠。

　　云溪香山推出的房源也有一定程度優(yōu)惠。該售樓中心的置業(yè)顧問(wèn)介紹，在開盤三日內(nèi)下單的客戶可享受9.8折的優(yōu)惠，選擇一次性付款的客戶可在此基礎(chǔ)上再減4萬(wàn)。3天之后，不再有9.8折的優(yōu)惠，但是一次性付款的客戶依然可以享有總價(jià)減3萬(wàn)的優(yōu)惠。

　　自在城的優(yōu)惠措施則比較繁多。首先，一次性付款的客戶可享受9.7折的優(yōu)惠，按揭付款的客戶可享受9.9折的優(yōu)惠；其次辦理會(huì)員卡的客戶，可憑卡享受1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；再次，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)的客戶可享受1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；最后，延續(xù)上批房源(40號(hào)樓)的優(yōu)惠，即存2萬(wàn)抵4萬(wàn)。沈鋒明表示前3條可以累積享受，第4條則主要針對(duì)沒(méi)有在40號(hào)樓選到房的客戶。前3條折扣累計(jì)，最低折扣將近9.5折，而40號(hào)樓沒(méi)選到房的客戶還可以再享受存2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠。

　　預(yù)定成績(jī)依然低迷

　　截至昨晚21點(diǎn)整，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上東城7號(hào)樓、世茂江濱花園12號(hào)樓、云溪香山均無(wú)預(yù)定成交記錄。自在城42幢以20564元/平方米的均價(jià)售出1套，預(yù)定成績(jī)?yōu)?7套，房源去化率為88%。蕭山的金凌藍(lán)色港灣以5802元/平方米的均價(jià)售出2套，預(yù)定套數(shù)為105套，房源去化率為98.2%。 (見(jiàn)習(xí)記者 余文)