7月上旬高溫“烤糊”三亞樓市銷量

　　進(jìn)入7月后，海南出現(xiàn)了持續(xù)多日的高溫天氣，讓人感覺(jué)酷暑難耐，三亞商品房銷量卻在酷暑中跌入寒冬。據(jù)南海網(wǎng)地產(chǎn)海南統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月上旬(7月1日~7月10日)三亞商品房市場(chǎng)總簽約數(shù)37套，平均日成交量為3.7套；7月上旬三亞商品房總簽約面積為4479.7平方米；7月上旬三亞商品房銷售均價(jià)為18459.22元/平方米；7月下旬三亞商品房市場(chǎng)總成交金額為894.84萬(wàn)元。

　　環(huán)比6月下旬三亞商品房市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，7月上旬三亞商品房總簽約數(shù)環(huán)比6月下旬三亞商品房市場(chǎng)總簽約數(shù)下滑58%；7月上旬三亞商品房銷售均價(jià)環(huán)比6月下旬三亞商品房銷售均價(jià)提升20.3%；6月下旬三亞商品房市場(chǎng)銷量剛剛出現(xiàn)回升的勢(shì)頭，就已經(jīng)在7月上旬遭遇壓制，而且出現(xiàn)了幅度較大的下滑。

　　2010年7月上旬三亞樓盤(pán)銷售榜再次出現(xiàn)1套上榜現(xiàn)象。本期榜單第一和第二名都簽約6套，分別是半山半島和時(shí)代海岸水居港香榭左岸；創(chuàng)業(yè)二期碧成大廈以5套的成績(jī)位列第三；三亞鳳凰水城本期簽約3套，排在了第四；三亞海岸名都、三亞山水國(guó)際和金中海藍(lán)鉆分別簽約2套，占據(jù)了第五到第七的位置；海天花園、寧海花園和三亞辰光假日酒店各簽約1套，即可擠進(jìn)本期榜單，排在第八到第十的位置。

　　海南近期連續(xù)高溫，屢破記錄，愈發(fā)炎熱的天氣，使得三亞商品房市場(chǎng)被“烤糊”，銷量環(huán)比6月下旬大幅下滑。面對(duì)高溫天氣，海南政府發(fā)布了高溫補(bǔ)貼措施進(jìn)行“抗暑”，但面對(duì)三亞商品房市場(chǎng)在此酷熱天氣下銷量的低迷，卻毫無(wú)辦法。據(jù)小編在三亞各項(xiàng)目處了解，面對(duì)此情況，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都表示了是預(yù)料之中的事情，因?yàn)橥�年的淡季時(shí)期效應(yīng)，已經(jīng)讓大家獲得足夠的經(jīng)驗(yàn)冷靜面對(duì)酷熱下的市場(chǎng)冰凍期，不在恐慌。許多開(kāi)發(fā)商甚至在淡季來(lái)臨之前，就進(jìn)行了部署，安排營(yíng)銷人員進(jìn)行調(diào)休。

　　三亞一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)：“淡季來(lái)臨，就算是再有能力的置業(yè)顧問(wèn)也沒(méi)轍，干脆進(jìn)行調(diào)休，調(diào)整狀態(tài)好應(yīng)對(duì)10月旺季。”

　　三亞房產(chǎn)專家也建議，目前的淡季時(shí)期，正是進(jìn)行調(diào)整的好時(shí)期，正好進(jìn)行策劃部署，這樣可以在10月旺季到來(lái)時(shí)更好的進(jìn)行營(yíng)銷，收獲成果。 來(lái)源：地產(chǎn)海南 作者：譚俊