"津十條"難破樓市觀望迷局 八成受訪者暫不出手

　　如果用一個(gè)詞來(lái)形容當(dāng)前樓市的消費(fèi)心理，“觀望”將是最為貼切的。隨著“津十條”的出臺(tái)，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望氛圍能否得到緩解？日前，記者采訪了30多位各類(lèi)需求購(gòu)房者，大部分人認(rèn)為，“津十條”只是“新國(guó)十條”的延續(xù)，不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降，近期仍將選擇觀望。

　　僅兩成人認(rèn)為

　　房?jī)r(jià)將會(huì)下降

　　搜房網(wǎng)近期推出一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，針對(duì)“津十條”對(duì)購(gòu)房人決策的影響，77.1%的受訪者表示近期仍將選擇觀望，20%的人表示“津十條”對(duì)其購(gòu)房決策不產(chǎn)生影響，只有2.9%的受訪者表示，鑒于“津十條”的出臺(tái)，準(zhǔn)備立刻出手購(gòu)房。同時(shí)，71.4%的網(wǎng)友認(rèn)為“津十條”只是“國(guó)十條”的延續(xù)，影響不大；22.9%認(rèn)為該細(xì)則比較溫和。

　　房?jī)r(jià)方面，77.1%的受訪者認(rèn)為前階段本市房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)難以接受；14.3%的人表示目前本市房?jī)r(jià)適中，符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；8.6%認(rèn)為本市房?jī)r(jià)仍有上漲空間。針對(duì)后市，54.3%的人認(rèn)為“津十條”出臺(tái)不會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)行房?jī)r(jià)繼續(xù)下行；只有17.1%的人認(rèn)為這一地方細(xì)則會(huì)使房?jī)r(jià)下降。

　　天津理工大學(xué)管理學(xué)院教授潘永明分析：“盡管‘津十條’使得市場(chǎng)的政策面趨于明朗，部分房源和需求會(huì)有所釋放，但是短期內(nèi)‘觀望’情緒仍將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流�！�

　　剛性需求者 消極看待樓市調(diào)控

　　王緒曾(外企白領(lǐng) 月入3000元)

　　買(mǎi)房仍是天方夜譚

　　剛剛參加工作兩年的小王表示：“房?jī)r(jià)還是太高，身邊已買(mǎi)房的朋友基本都是靠家長(zhǎng)資助，像我這種家庭條件，買(mǎi)房簡(jiǎn)直是天方夜譚，連女朋友都不敢找�！睂�(duì)于剛剛出臺(tái)的“津十條”，小王認(rèn)為：“宏觀調(diào)控政策很好，對(duì)抑制房?jī)r(jià)肯定能起到一定作用，但是就目前的情況來(lái)說(shuō)，即使單價(jià)從20000元降至18000元，我還是買(mǎi)不起。希望政府可以多建些保障性住房，解決像我這樣剛參加工作年輕人的居住問(wèn)題�！�

　　徐霞(自由撰稿人 月入3500元)

　　黃金地段不會(huì)大降

　　徐霞與男友最近正在老城廂一帶選擇精裝次新房作為婚房，目前已準(zhǔn)備出手�！胺�?jī)r(jià)水平要分地點(diǎn)、戶(hù)型來(lái)看，政策并不是對(duì)所有房源價(jià)格都會(huì)產(chǎn)生影響。如果我想買(mǎi)環(huán)城四區(qū)的房子，一定會(huì)等待降價(jià)，但既然我把目標(biāo)鎖定老城廂，什么時(shí)候買(mǎi)都是一樣的�！�

　　徐霞認(rèn)為，盡管新政前房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象很普遍，但中心城區(qū)的新項(xiàng)目由于受到供應(yīng)限制，房源總量會(huì)相對(duì)鎖定，房?jī)r(jià)相對(duì)環(huán)城四區(qū)會(huì)堅(jiān)挺一些，特別是黃金地段房源不會(huì)大降。“看房有一段時(shí)間了，那些打著降價(jià)旗號(hào)的房源很多都是假的，真到了成交階段房主還是很強(qiáng)勢(shì)。”

　　孫媛(私企職員 月入4000元)

　　想買(mǎi)市中心限價(jià)房

　　孫小姐和男朋友正考慮結(jié)婚，但婚房對(duì)于剛工作幾年的他們來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很大的問(wèn)題。孫小姐表示，他們想買(mǎi)限價(jià)房，但目前市場(chǎng)上并沒(méi)有太合適的，主要原因是地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，對(duì)兩人工作造成不便。對(duì)于“津十條”，孫小姐表示對(duì)自己的影響不大�！跋Ｍ�未來(lái)出臺(tái)更多關(guān)于保障性住房的政策，在靠近市中心、交通便利的地方多建一些限價(jià)房。”