新房裝修完畢 物業(yè)強扣“電梯磨損費”

　　裝修完畢后，物業(yè)竟扣除每戶業(yè)主500元的“電梯磨損費”，這讓龍泉花園小區(qū)的部分業(yè)主不能接受。

　　馮先生是龍泉花園東區(qū)業(yè)主。他介紹說，今年5月底交房之后，業(yè)主們就開始緊鑼密鼓地進(jìn)行裝修。裝修前，他向物業(yè)公司交納了3000元保證金，雙方口頭約定如果裝修沒問題，這筆錢就全額返還。7月初，馮先生的新家裝修完畢，物業(yè)公司工作人員檢查之后確認(rèn)沒有問題。然而退還保證金時，物業(yè)公司卻要扣500元的“電梯磨損費”，這讓馮先生想不通，不知該不該繳納這筆錢。

　　昨日，記者撥通了龍泉花園物業(yè)公司的客服電話。一名女工作人員告訴記者，之所以收取“電梯磨損費”，是因為前一陣兒業(yè)主們集中裝修，每天用電梯運載大量沙子和水泥，電梯因此遭到損壞，維修的費用很大，收錢是為了維修電梯。

　　物業(yè)的說法馮先生表示不能接受�！拔覀兘患{了物業(yè)費，就有權(quán)使用小區(qū)里的電梯等公共設(shè)施。公共設(shè)施損壞，應(yīng)該由物業(yè)公司出資維修，而不應(yīng)該把錢攤到業(yè)主身上，更何況數(shù)額還這么大”。

　　對此，河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所的馬慧辛律師認(rèn)為，上述情況中，物業(yè)強制收取業(yè)主電梯磨損費的做法是不妥當(dāng)?shù)�。馬律師說，業(yè)主在裝修過程中，對使用電梯造成損害，物業(yè)公司是否有權(quán)收取費用，我國法律并沒有明確規(guī)定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，雙方可以對此進(jìn)行協(xié)商，約定所要收取的數(shù)額，但物業(yè)公司不應(yīng)強制收取這筆費用。同時馬律師提醒廣大市民，在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)明確、詳細(xì)地約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　鹿泉市物價局舉報中心工作人員表示，他們也已接到業(yè)主舉報，將派人到現(xiàn)場調(diào)查處理。 (記者 齊廣君 實習(xí)生 崔飛)