廣東公共租賃住房政策年內(nèi)或出臺

　　昨天，省人大開展調(diào)研保障性住房建設(shè)情況調(diào)研。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示，廣東要大力推公共租賃住房，爭取年內(nèi)盡快出臺發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見，解決中等偏低收入的住房。

　　三舊改造騰出地塊

　　優(yōu)先用于保障住房

　　調(diào)研組第一站到肇慶市建恒花園。該小區(qū)已部分完工，肇慶市政府通過公開招標(biāo)的方式購買了當(dāng)中的500套約3萬平方米住房用作保障性住房。對廉租住房和政策性租賃住房，政府按中標(biāo)價全額支付，對經(jīng)濟(jì)適用房，政府按中標(biāo)價每平方米補(bǔ)助800元，居民實(shí)際購買1650元。

　　肇慶市副市長鄭劍戈在匯報(bào)時說，保障性住房在城區(qū)選址困難，有提出郊區(qū)大片建，但那樣太遠(yuǎn)生活成本更高，就業(yè)更加難。我們在三舊改造中采用政府委托開發(fā)商配建，在規(guī)劃時就拿出幾棟做保障性住房，成本價回購。省人大常委會副主任陳小川說，要鼓勵這種做法，“不要把貧窮的人都聚到一起”！

　　省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人日前在向省人大專題匯報(bào)時表示，要求利用“三舊”改造有利時機(jī)，增加保障性住房用地來源。各市、縣要將“三舊”改造騰出的地塊、政府收回的閑置用地、盤活的存量土地優(yōu)先納入政府住房用地儲備，優(yōu)先用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房建設(shè)，確保保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的實(shí)施，確保建成的保障性住房交通和生活方便，適合中低收入人群居住。

　　大力推公共租賃房

　　經(jīng)適房視情況而建

　　“都是賣1000多元，經(jīng)適房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)完成不了，怎么辦？”肇慶市相關(guān)部門提出一個現(xiàn)實(shí)問題：山區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用房與普通步梯商品房價格相差不大，低收入住房困難家庭購買需求不大，當(dāng)?shù)乜h政府只有暫緩建設(shè)經(jīng)適房。

　　此外，符合購買經(jīng)適房條件的家庭，屬于城鎮(zhèn)中低收入家庭，經(jīng)濟(jì)收入來源差，且部分購買人年齡已過60周歲，基本上需辦理購房按揭貸款。可是，商業(yè)銀行認(rèn)為該部分家庭還款能力差不愿放貸，且要建設(shè)單位提供擔(dān)保，目前經(jīng)適房由政府主導(dǎo)建設(shè)，按規(guī)定政府部門不能提供擔(dān)保，影響該部分家庭購買能力。他們提出，金融系統(tǒng)可否簡化放寬對個人購買經(jīng)適房貸款的政策？

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松表示，在保障廉租房建設(shè)同時，今年要強(qiáng)化加大公共租賃住房建設(shè)，至于經(jīng)適房在房價過高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的地方可以適當(dāng)建，也不宜大量建，在價差非常小的地區(qū)政府就不一定建，各地可根據(jù)實(shí)際情況決定。

　　他還透露，廣東正爭取年內(nèi)盡快出臺《發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，解決中等偏低收入、“兩頭不靠”人群的住房。該意見已出草稿，7月底將完成征求意見�！皣�家規(guī)定公共租賃住房建筑面積在60平方米以下，廣東要吸引、留住人才，要看能否突破面積大些”。記者余穎報(bào)道