北京也因798而受到好評(píng)。2004年，北京被列入美國(guó)《財(cái)富》雜志一年一度評(píng)選的世界有發(fā)展性的12個(gè)城市之一，其中一條入選理由便是798。

　　從一開(kāi)始郝光心里就明白，盡管他租用了這個(gè)地方，但他始終只是一個(gè)房客，無(wú)權(quán)干涉房東對(duì)房子的處置權(quán)。他也早知道，這個(gè)地方將在2005年底完成拆遷，變成一個(gè)電子城，一個(gè)制造電腦、電話(huà)和手機(jī)的地方，絕對(duì)與藝術(shù)無(wú)關(guān)。

　　但是，在798獲得眾多榮譽(yù)后，入駐這里的藝術(shù)家開(kāi)始反對(duì)關(guān)于798要變成電子城的早期規(guī)劃。他們多方呼吁，各顯神通。終于，政府最后定下了“看一看，管一管，論一論”的九字方針。2006年，北京市政府正式把798藝術(shù)區(qū)列入北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。同年，朝陽(yáng)區(qū)區(qū)委與七星集團(tuán)等單位共同組建的798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室成立。次年，政府撥出合計(jì)超過(guò)1.2億元的專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)資金，對(duì)798進(jìn)行全面改造和管理。

　　北京798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室提供的數(shù)據(jù)表明，截至2008年1月，入駐798的畫(huà)廊、藝術(shù)家個(gè)人工作室及各類(lèi)文化機(jī)構(gòu)有400多家。而根據(jù)黃銳的描述，在798出現(xiàn)以前，“北京僅有五六家畫(huà)廊”。

　　黃銳是798的最早進(jìn)駐者之一。在他新出的《北京798》一書(shū)中，他記載他人言：“一小撮藝術(shù)家，自稱(chēng)是房客，到了798租房。主人要賺房錢(qián)，且簽下合同。忽一日，房客造反，說(shuō)房子是文化遺產(chǎn)，要保護(hù)，要成立藝術(shù)園區(qū)。主人憤怒欲趕走房客，引起糾紛。誰(shuí)知房客理直氣壯，攪弄是非，反客為主，一下子成名，成為798故事�！�

　　“在藝術(shù)區(qū)，誰(shuí)是主角，一直就是個(gè)矛盾。”黃銳說(shuō)�，F(xiàn)在他已經(jīng)搬離了 798。

　　郝光等人曾經(jīng)設(shè)想由798園區(qū)內(nèi)的藝術(shù)家成立一個(gè)管理機(jī)構(gòu)，但一直未能實(shí)現(xiàn)。而作為管理方的七星集團(tuán)則成立了一個(gè)“專(zhuān)家指導(dǎo)委員會(huì)”，但郝光等十多位受訪者均表示，這些專(zhuān)家中，沒(méi)有一位來(lái)自798。

　　“藝術(shù)區(qū)的事，應(yīng)該是這里的藝術(shù)家說(shuō)了算�？墒悄憧船F(xiàn)在，798都亂成什么樣了？誰(shuí)來(lái)保護(hù)藝術(shù)家的利益？”郝光質(zhì)問(wèn)道。

　　“沒(méi)有了藝術(shù)家的地方，還是藝術(shù)區(qū)嗎？”

　　今年的藝術(shù)節(jié)剛剛結(jié)束，798內(nèi)到處還留有藝術(shù)節(jié)的影子。數(shù)目眾多的游客、隨處可見(jiàn)的商業(yè)廣告、三三兩兩的地?cái)�，都在�?jiàn)證著798的繁華。

　　騰空的管道，部分被包上了一層白鐵皮，部分保留原有的油毛氈外表，黑白相映，很是扎眼。路面及部分基礎(chǔ)設(shè)施也處理得極其現(xiàn)代化。瀝青路面、櫥窗玻璃、造型各異的路燈，都表明這里與北京其他繁華地段日益趨同。而在798內(nèi)最重要的“大通道”中，地面鋪了大理石，墻壁鑲了玻璃櫥窗，頂上則是各種燈光，過(guò)道中還有工藝品和服裝的攤位。要不是北端的幾個(gè)機(jī)器閥門(mén)和一個(gè)空間的車(chē)間大鐵門(mén)，還留有歷史的滄桑感，整個(gè)“大通道”的布置，看上去與任何一個(gè)鬧市沒(méi)有二致。

　　這些，都是那1.2億元資金的改造成果。

　　一位來(lái)自北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)的美國(guó)學(xué)生對(duì)此感到有些失望，他本想看到原汁原味的舊工業(yè)氣息，可現(xiàn)在看到的卻是毫無(wú)特色的現(xiàn)代布置。