近日，中國(guó)人民銀行上�？偛坑“l(fā)《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》，旨在落實(shí)從緊貨幣政策，加強(qiáng)和改進(jìn)宏觀調(diào)控。《指引》明確了2008年上海市信貸工作的總體要求，即：圍繞科學(xué)發(fā)展和社會(huì)和諧，圍繞加強(qiáng)和改進(jìn)宏觀調(diào)控，圍繞從緊的貨幣政策，合理把握信貸投放總量和節(jié)奏，發(fā)揮信貸政策的結(jié)構(gòu)調(diào)整功能，加大信貸產(chǎn)品創(chuàng)新力度，支持上海經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

　　在房地產(chǎn)信貸方面，《指引》要求各金融機(jī)構(gòu)既要準(zhǔn)確把握住房保障體系建設(shè)目標(biāo)，主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新方向，滿足廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，中低價(jià)位、中小套型普通商品房，土地節(jié)約型、節(jié)能環(huán)保型住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求，又要認(rèn)真落實(shí)近期商業(yè)性房地產(chǎn)信貸的調(diào)控精神，規(guī)范發(fā)展開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款和土地貸款。

　　《指引》要求關(guān)注開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)情況，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注土地貸款與節(jié)約集約利用土地國(guó)策的銜接，嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的首付和利率政策。

　　據(jù)了解，今年印發(fā)的該《指引》是自2003年以來(lái)的第六份指引，在架構(gòu)上延續(xù)了2007年版的風(fēng)格，把信貸投向細(xì)分為四色(“藍(lán)、綠、黃、紅”四種顏色)十四類，并梳理附列了23份調(diào)控文件的目錄。

　　藍(lán)色是信貸投向傾斜類，列出需要傾斜的經(jīng)濟(jì)社會(huì)薄弱環(huán)節(jié)和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、助業(yè)助學(xué)、新型產(chǎn)業(yè)三方面。綠色是信貸投向支持類，列出需要積極支持的領(lǐng)域，包括長(zhǎng)三角一體化、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、消費(fèi)信貸和重大項(xiàng)目建設(shè)等五個(gè)方面。黃色是信貸投向?qū)徤黝�，列出需要采取審慎態(tài)度，堅(jiān)持信貸原則，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的若干行業(yè)或領(lǐng)域。紅色是信貸投向限制和禁止類，包括根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，需要加以限制和禁止的若干行業(yè)或領(lǐng)域。

　　央行上�？偛繉⒔柚�醒目的“四色”分級(jí)，引導(dǎo)信貸資金向“藍(lán)色”、“綠色”類行業(yè)和企業(yè)靠攏，向“紅色”類行業(yè)和企業(yè)亮出紅牌，從而提高金融系統(tǒng)對(duì)信貸投向、投放力度和節(jié)奏的把握能力，引導(dǎo)信貸資金緊密跟蹤產(chǎn)業(yè)政策，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

　　此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類中，《指引》強(qiáng)調(diào)要限制對(duì)“高耗能、高污染、產(chǎn)能過(guò)剩”行業(yè)的信貸投放，限制對(duì)外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放，禁止違反法律法規(guī)和國(guó)家政策發(fā)放貸款。(記者 郝勻嘉)

　　新聞鏈接 萬(wàn)科4月銷售環(huán)比下降

　　萬(wàn)科A(000002，SZ)今天公布了今年4月份銷售及近期新增項(xiàng)目的情況簡(jiǎn)報(bào)，報(bào)告顯示，公司今年4月份實(shí)現(xiàn)銷售面積48.2萬(wàn)平方米，銷售金額43.2億元，分別比去年同期增長(zhǎng)了39.3%和73.5%。然而，公司的三月份數(shù)據(jù)顯示，公司3月份實(shí)現(xiàn)銷售面積和銷售金額分別為71.9萬(wàn)平方米和66.8億元，環(huán)比3月，銷售面積和銷售金額分別減少了23.7萬(wàn)平方米和23.4億元。 (實(shí)習(xí)記者 王清海)