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    誰炒作了"環(huán)球影視城"概念?金融街發(fā)公告否認(rèn)
2009年02月18日 12:40 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  政府正規(guī)規(guī)劃中只字未提;媒體和分析師報告炒熱概念;當(dāng)事公司先后公告否認(rèn)

  A股市場風(fēng)起云涌,概念炒作也一浪勝過一浪。迪士尼概念引爆上海本地股之后,與之極為相似的環(huán)球影視城輕車熟路地把與通州有關(guān)的地產(chǎn)股推向高潮。

  環(huán)球影視城是世界上最大的電影、電視制片廠及以電影題材為主的主題公園。原本環(huán)球影視城與上海商談有關(guān)落戶事宜,2004年5月該影視城股權(quán)變動后商談中斷。隨后迪士尼意欲落戶上海,環(huán)球影視城轉(zhuǎn)向北京。

  市場傳言中,這家可與迪士尼媲美的主題公園將落戶在通州,隨著消息而來的,是在通州有土地儲備的公司股價一日千里。

  2月17日,股價受益于傳言而大漲的金融街發(fā)布澄清公告,再度將環(huán)球影視城概念股推向前臺。該公司澄清稱,并未參與環(huán)球影視城項目。

  1 鎮(zhèn)政府已成立指揮部

  環(huán)球影視城落戶北京的消息,最早來源于北京某媒體在北京兩會后的一條解讀新聞。新聞中稱“環(huán)球影城主題公園將落戶北京東部,并已被列入北京市2009年重點項目”。但經(jīng)記者查證,北京市《2009年政府工作報告》、北京市發(fā)改委的相關(guān)規(guī)劃和《通州區(qū)2009年重點工程任務(wù)表》中,對影視城均只字未提。記者致電美國環(huán)球公司和首旅集團的相關(guān)人士,他們也都表示不太清楚具體事宜。可以確定的官方消息中,只有北京市旅游局在回答提問時表示“環(huán)球影視城項目是北京市重點爭取的大型項目之一”;通州區(qū)委書記王云峰接受采訪時表示,“通州區(qū)還在積極爭取一些更大項目落戶,比如美國環(huán)球影城”。

  2月14日,記者來到傳聞中的影視城擬選址地通州區(qū)梨園鎮(zhèn)。記者看到,在政府辦公樓側(cè)面的配樓里專設(shè)了環(huán)球影視城指揮部,并在一樓懸掛了相關(guān)規(guī)劃圖。但在指揮部內(nèi)通州區(qū)旅游局的一位工作人員告訴記者,環(huán)球影視城的具體規(guī)劃仍在審批當(dāng)中,目前并不方便透露相關(guān)信息。指揮部所做的只是前期的準(zhǔn)備工作,具體審批下來的方案是什么樣的目前還不得而知,如果新的方案出來,可能這個指揮部會有新的人員進來進行操作。

  2 村里疑似曾有人測量

  記者隨后來到傳聞中將要建環(huán)球影視城的地方蕭太后河,這是一條滿是垃圾的小河。

  據(jù)附近村民介紹,這個村叫田家府村,屬于臺湖鎮(zhèn),以后環(huán)球影視城將建在蕭太后河兩岸,河道通過重新疏通后將會有游船經(jīng)過。

  村民們說,建影視城的傳聞好像有幾年了,經(jīng)常有人進村來測量,直到2008年還有工作人員到村里來。但是田家府村的一位村委委員表示,對方只是說來實習(xí)的,是不是為環(huán)球影視城測量土地還不得而知。

  據(jù)該委員介紹,河的北邊叫做將軍墳,屬于梨園鎮(zhèn)。而環(huán)球影視城還會將田家府村東邊張家灣鎮(zhèn)的大高力莊囊括!斑@幾個地方大概有5000多人,加上農(nóng)田大概有5000-6000畝之多,但目前具體選址位置還不清楚!

  記者從大高力莊村村委會了解到,大家也聽說了環(huán)球影視城將建在附近,但是具體情況不太清楚。

  中國武夷在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項目在通州區(qū)東面的潞城鎮(zhèn),與擬議中的環(huán)球影視城選址相距約8公里。

  此外,大連國際在北京的東一時區(qū)項目離環(huán)球影城主題公園大約10公里。

  3 分析師力推金融街

  海通證券分析師帥虎是第一個發(fā)掘這一題材的分析師。2月5日,他在研究報告《金融街:隱形的翅膀》中稱金融街將是環(huán)球影視城題材中受益最大的公司。帥虎事后告訴本報記者,他寫這個報告之時,歸納了兩點,一些是在影視城項目中直接受益的公司,就是參與、建設(shè)、運營的公司;另一些是在通州有土地儲備的公司,隨著環(huán)球影視城的落戶,周邊的土地和房屋價值也將上升,但這一點只能是推斷,目前并不能給出定量的分析。

  在間接受益的公司中,持有通州商務(wù)園股權(quán)的金融街、間接持有其股權(quán)的豐華股份,以及在通州擁有土地儲備較多的中國武夷、華業(yè)地產(chǎn)被認(rèn)為是將受益最多的幾家公司。

  通州商務(wù)園是在2007年4月由通州區(qū)政府和清華紫光集團、金融街等數(shù)家公司合作成立的土地一級開發(fā)公司,如果環(huán)球影視城落戶通州,這家公司在土地開發(fā)上可能成為合作方。

  從本月初開始,這些在通州擁有土地或者項目的地產(chǎn)公司股價開始出現(xiàn)異動。

  公告澄清前,這些公司股票均已出現(xiàn)大幅上漲。到16日收盤,中國武夷在2月份的漲幅達(dá)到107%,10個交易日中6個交易日漲停;豐華股份漲80%,華業(yè)地產(chǎn)漲64%。另有在通州只有一個項目或少量土地儲備的陽光股份、大連國際等也出現(xiàn)飆升。

  4 金融街發(fā)公告否認(rèn)

  相比間接受益公司而言,直接受益于環(huán)球影視城的公司更受關(guān)注。

  直接開發(fā)和運營項目本身的公司是誰?此前的報道指首旅集團將是參與方。

  但市場并不需要一個非上市公司,投資者需要再造一個“陸家嘴”。后者獲得迪士尼上海項目的多數(shù)中方股權(quán),股價也一度出現(xiàn)大幅飆升。

  目前為止,投資人士和分析師均力挺金融街。海通證券分析師帥虎說,這是因為環(huán)球影視城是一個綜合性的產(chǎn)業(yè),涉及酒店、商場、娛樂等地產(chǎn)開發(fā);商業(yè)地產(chǎn)公司更適合這樣的項目,迪士尼在上海選擇陸家嘴即是明證;而首旅集團并不具備這樣的經(jīng)驗。

  但金融街在17日發(fā)布澄清公告稱,金融街目前未參與環(huán)球影視城的任何項目,該公司向其參股公司通州商務(wù)園咨詢,得知通州商務(wù)園亦未參與該項目,且沒有參與環(huán)球影視城項目用地的一級開發(fā)業(yè)務(wù)。

  昨日,金融街股價在短暫反彈后迅速下挫,收盤時收跌8.33%。但在此之前金融街8個交易日的漲幅超過35%。不少市場參與者仍然認(rèn)為,并不排除其參與的可能。

  5 二級市場炒作分化

  不管環(huán)球影視城最終花落何處,二級市場上的參與者們需要的只是一個信號。從上周五開始,被傳與環(huán)球影視城相關(guān)的公司陸續(xù)發(fā)布澄清公告,二級市場上的炒作開始分化。

  帥虎說,一開始他也沒想到后面的炒作會這么熱,尤其是一些在通州土地儲備很少的公司也會得到資金的青睞,已經(jīng)有些過頭了。

  澄清后的炒作行情很快證明了這一點。在大盤上漲的掩護下,發(fā)布澄清公告后,中國武夷、豐華股份在本周一繼續(xù)漲停。而陽光股份、華業(yè)地產(chǎn)、首旅股份、紫光股份等則或低迷或下挫。

  從目前來看,這一輪環(huán)球影視城的炒作只是炒熱了部分二線地產(chǎn)股。數(shù)份券商報告在博取眼球,引爆行情的同時,并未在機構(gòu)中獲得太多的回應(yīng)。

  興業(yè)基金投資總監(jiān)王曉明說,地產(chǎn)股目前仍然存在壓力,因為房價的調(diào)整還將繼續(xù)。概念的炒作都是類似的,不論是創(chuàng)投,還是迪士尼、環(huán)球影視城,還是以前更大的主題:奧運?纯磰W運概念股,幾乎都回到了原點。

  以最著名的奧運概念股全聚德為例,最高時股價觸及78元,去年一度跌至15元左右,目前在30元附近。

  “對于投資者來說,概念可以參與,但你要知道什么時候退,退的時候要退得干干凈凈!蓖鯐悦髡f。(記者 姚笛 吳敏)

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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