曾因子公司在廣東CDMA項目31.2億多元擔保的巨額或有債務，中關村去年一度被廣東粵財投資控股有限公司逼得“走投無路”。然而，黃光裕經(jīng)過一系列資本手法，終究在解決巨額擔保問題的同時，也敲定了中關村建設和啟迪投資的資產(chǎn)置換。

　　資產(chǎn)置換終獲批

　　去年中期，曾因證監(jiān)會否決而擱淺的資產(chǎn)置換計劃有了重大進展，中關村今日出具了有關資產(chǎn)置換的詳細草案。該草案顯示，證監(jiān)會對公司報送的以所持啟迪控股股份有限公司33.33%股權與北京鵬泰投資有限責任公司持有的北京中關村開發(fā)建設股份有限公司48.25%股權進行置換的方案無異議，1月22日上述置換方案將在股東大會上審議。

　　在本次資產(chǎn)置換順利完成后，中關村將合計持有中關村建設93.25%的股權，中關村建設將成為上市公司重要的收入來源。截至2007年9月末，中關村建設資產(chǎn)負債率為90.59%。截至2007年10月31日，中關村建設擔�？傤~8.664億元。

　　鵬泰投資出具了《承諾函》，承諾若中關村建設2008年扣除非經(jīng)常損益后凈利潤未達到預測的6221.78萬元，鵬泰投資將以現(xiàn)金方式，在上市公司出具2008年年報前將差額部分補足給中關村建設。

　　事實上，2007年6月28日中關村就公布了上述資產(chǎn)置換方案，但因中關村建設所含地產(chǎn)項目說明材料不足，當時被證監(jiān)會否決。

　　據(jù)中介機構出具的關于中關村建設的盈利預測，中關村建設07年和08年將分別有望實現(xiàn)主營業(yè)務收入18.317億和13.607億，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤3069.54萬元和6221.78萬元。

　　徹底解決31.2億擔保問題

　　為廣東CDMA項目31.2億元貸款提供擔保，曾令中關村前后兩任掌舵人——段永基和黃光裕頗為傷神。雖然黃光裕的入主曾成為市場炒作該股的一大題材，但在盈利能力欠佳、主業(yè)不明的情況下，中關村的發(fā)展空間一直沒有真正打開，甚至還受到巨額或有債務的威脅。

　　去年9月，廣東粵財向中關村發(fā)來律師函，要求中關村就償還貸款本金及相應利息履行連帶擔保責任。今日，中關村發(fā)布公告稱，廣東粵財同意按分類處置原則一攬子處理原廣東發(fā)展銀行剝離的債權，按照廣東粵財?shù)囊�求，公司已于去�?2月28日通過第三方支付給廣東粵財1.5億元，并且當日與中關村網(wǎng)絡簽訂 《關于廣東CDMA項目清算的協(xié)議》，解決了長期困擾公司生存和發(fā)展的31.2億元CDMA擔保問題。

　　去年12月29日，中關村確定了這31.2億元擔保的解決方案。債務人北京中關村網(wǎng)絡經(jīng)與廣東粵財商議后，其中，31.2億元貸款中直接列入項目的17.8億元，根據(jù)國家五部委相關文件精神，由中國聯(lián)通賠付的3.2億元支付，而中關村網(wǎng)絡股東實際使用部分由各股東支付。(鞏萬龍）