貸款由企業(yè)轉(zhuǎn)向個(gè)人

　　春江水暖鴨先知。

　　伴隨著國(guó)家系列措施的刺激，房地產(chǎn)領(lǐng)域的復(fù)蘇之勢(shì)愈發(fā)顯著。房地產(chǎn)行業(yè)的暖意很快傳導(dǎo)到銀行信貸領(lǐng)域，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在5月份異軍突起。

　　據(jù)了解，從今年年初開始，深圳和上海的個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)就開始復(fù)蘇，4、5月份復(fù)蘇更為明顯。

　　以某股份制銀行上海的數(shù)據(jù)來(lái)看，該行前4個(gè)月的按揭貸款就已經(jīng)超過(guò)了去年全年的增量。

　　而在北京地區(qū)，從火爆異常的二手房交易中不難看出一些端倪。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月25日，北京二手房交易網(wǎng)簽量達(dá)100496套，突破10萬(wàn)套大關(guān)。不到半年時(shí)間，北京二手房交易量不僅已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年全年的7萬(wàn)套，也超過(guò)了前年全年的9萬(wàn)套，大有氣吞山河之勢(shì)。

　　另有人民銀行北京營(yíng)業(yè)管理部的數(shù)據(jù)顯示，截至4月末，北京轄內(nèi)中資銀行機(jī)構(gòu)(不含農(nóng)商行)個(gè)人住房貸款余額2331.2億元，比年初增長(zhǎng)42.5億元，扭轉(zhuǎn)了自2008年5月以來(lái)個(gè)人住房貸款當(dāng)月發(fā)放額低于當(dāng)月償還額的局面，個(gè)人住房貸款呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1月至4月個(gè)人住房貸款當(dāng)月發(fā)放額分別為35.8億元、28.7億元、86.4億元和92.7億元，其中4月份個(gè)人住房貸款發(fā)放額創(chuàng)2008年以來(lái)單月新高。

　　事實(shí)上，這種復(fù)蘇絕非只出現(xiàn)在北京、上海、深圳等房?jī)r(jià)高企地區(qū)。從各大行的5月份前26天新增貸款情況來(lái)看，工商銀行的個(gè)貸新增200多億元，中行的個(gè)貸新增額約占新增貸款總額的半壁江山。

　　目前，各大商業(yè)銀行已經(jīng)敏感捕捉到這種新趨勢(shì)，并已調(diào)整策略轉(zhuǎn)攻個(gè)貸業(yè)務(wù)。(于濛)