香港“賺錢之神”、從5000元起步做到2億身價的平民股神曹仁超，昨天做客揚子壹財經(jīng)講堂，作了“勢在中國，趁勢財富”的演講，本次活動由揚子壹財經(jīng)講堂與人民大學出版社、天窗(文化)聯(lián)辦，海通證券協(xié)辦。

　　大勢篇

　　論經(jīng)濟：內(nèi)地將有三十年大牛市

　　“我的女兒在上海發(fā)展，我對朋友們說，現(xiàn)在最大的機會在內(nèi)地，若干年后，我女兒的發(fā)展會作出證明。”演講前見到記者，曹先生用這么具體的事例，直言他對內(nèi)地經(jīng)濟的超樂觀預(yù)測。

　　曹先生說，上世紀80年代香港經(jīng)濟由出口主導(dǎo)轉(zhuǎn)為內(nèi)需帶動，香港股市由1982年12月一直上升到2007年10月約25年。而從1990年至今，臺灣經(jīng)濟轉(zhuǎn)型不成功，因此只出現(xiàn)小牛市，令過去18年在跌跌撞撞中度過。未來A股市場克隆香港模式出現(xiàn)25年以上乃至30年超級大牛市機會很大。道理與整個世界的經(jīng)濟中心發(fā)生轉(zhuǎn)移有很大關(guān)系，就像1900年歐洲沒落、美國興起道理一樣。東方經(jīng)濟(中國同印度)正在崛起，西方經(jīng)濟開始衰落，這就是A股牛市的大背景。他說，美國經(jīng)濟已經(jīng)年紀大了，有很多“毛病”，而中國經(jīng)濟很年輕，復(fù)原的能力是很快的。同樣一個金融危機，中國受打擊后，復(fù)蘇是很快的，跌下來很快，爬上去也很快。但是對美國來說，跌下來慢一點，上去更慢了，因為年紀大了，要慢慢來。而中國經(jīng)濟像橡皮一樣蹦蹦跳，彈起來很快。

　　說A股：牛市一期到7月或見高點

　　“A股已經(jīng)確認進入牛市”，昨天的演講一開始，曹仁超就直言他的判斷，接著談他的判斷依據(jù)：A股的50天移動平均數(shù)已經(jīng)重新回到250天移動平均數(shù)之上。在美國這叫黃金交叉，2009年4月A股50天均線已高出250天均線，確認A股熊市在2008年11月4日滬深300指數(shù)1606點處結(jié)束，根據(jù)美國股票市場的方法或者技術(shù)分析，牛市第一期最少三個月，最長九個月。如果A股是一個非常正常的牛市的話，也就是說從2008年10月開始，到2009年6月已經(jīng)差不多有8個月的時間了。根據(jù)3-9個月的判斷，可以相信這個牛市第一期將在2009年7月份結(jié)束，也就是說7月份可能出現(xiàn)階段高點，大約在3200-3400點。此后市場會面臨調(diào)整。調(diào)整通常是前一階段升幅的1/3，指從2008年10月開始到今年7月份這個升幅的1/3，也就是到2600點左右。如果調(diào)整期出現(xiàn)壞消息的話，也可能出現(xiàn)調(diào)整達到升幅的50%，就是800點。他建議股民，在調(diào)整結(jié)束以后大家再進入股票市場。而當此輪調(diào)整結(jié)束后，會進入長達數(shù)年的牛市第二期。

　　談房市：30年黃金期才走了一半

　　如果用香港經(jīng)驗看內(nèi)地發(fā)展，以1994年房改作為內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展的起步，從1994年開始房地產(chǎn)發(fā)展有30年的黃金期。從1994年開始到現(xiàn)在正好15年，走過了一半，還有十幾年的黃金發(fā)展時期。

　　在《論勢》一書中，曹先生對房價還發(fā)表了自己的詳細看法。怎樣判定內(nèi)地房價是否昂貴？第一種評估方法是將房價與購買力作橫向比較，聯(lián)合國認定的合理標準是3：1，即一個家庭3年收入相當于樓價；世界銀行認為5：1可以接受，如果這樣看，內(nèi)地大多數(shù)城市是8：1甚至15：1，目前房價的確昂貴。不過，從社會經(jīng)濟發(fā)展前景來看，則未必如此。舉個例子，1981年，香港太古城的住宅樓價每平方米約售1.2萬港元，即一個50平方米左右的住宅單位約值60萬港元。當年，香港一般打工仔每月只賺2000港元左右，中產(chǎn)家庭收入每月也不過5000港元，加上當時利率高達22%，故被視為非常昂貴。但到了1997年太古城樓價卻創(chuàng)下每平方米12萬元港幣的紀錄。1981年的高價變成1997年的低價，理由就是1984年至1997年是香港人均收入的高速上升期。他估計，30年后，深圳、北京、上海的普通職員每月薪金大概可達2萬元人民幣，高層職員則達10萬人民幣。到時候，深圳、北京、上海的房地產(chǎn)價格或許會和香港現(xiàn)在差不多了。