享受7折房貸優(yōu)惠利率兩年內(nèi)不能提前還款，否則要罰款一至兩個月的利息。近日，梁先生剛剛將自己的房產(chǎn)賣掉，但按照當(dāng)初與中國銀行深圳某支行簽訂的協(xié)議，他在兩年內(nèi)不得提前還貸，否則就要交納兩個月的利息，約5000元的罰款。對此，梁先生認(rèn)為無法接受。

　　據(jù)梁先生介紹，今年2月，梁先生與中國銀行深圳某支行簽訂協(xié)議，享受了房貸7折利率的優(yōu)惠。但協(xié)議規(guī)定梁先生兩年內(nèi)提前還款將要被罰款，一年內(nèi)提前還款要罰兩個月利息，兩年內(nèi)提前還款要罰一個月利息。近日，眼見房價回暖，梁先生趁機將房產(chǎn)出售，但在贖樓過程中，梁先生遇到了難題，因為違約，梁先生要交納兩個月的利息，共計5000多元。梁先生認(rèn)為銀行的規(guī)定并不合理，因此拒絕履行義務(wù)，在同銀行多次交涉后，銀行表示，如果購買梁先生房產(chǎn)的買主繼續(xù)在該銀行貸款，銀行可以免收此項費用，但此規(guī)定卻遭遇買主的拒絕。目前，梁先生已經(jīng)向深圳市銀監(jiān)局投訴。

　　昨日，記者致電中國銀行客戶服務(wù)熱線了解到，銀行確有此項規(guī)定，而且提前還款包括部分還款與全額還款，也就是說，市民在享受7折利率的兩年內(nèi)不得提前還款一分錢，否則會被處以相應(yīng)的罰款。梁先生到底應(yīng)不應(yīng)該交納罰款呢？昨日，記者為此致電深圳市銀監(jiān)局，該局辦公室一名工作人員告訴記者，銀行的各項規(guī)定條款是銀行根據(jù)市場調(diào)節(jié)和自身情況制定的，既然雙方已經(jīng)簽訂了合同，就要嚴(yán)格依照合同約定辦事，梁先生提前解除合同應(yīng)該被視為違約，理應(yīng)交納罰款。該工作人員同時表示，目前有關(guān)此類問題的咨詢和投訴很多，有些銀行甚至在合同中并沒有約定提前還款要被罰款，但當(dāng)客戶提前還款時還是要對客戶進行罰款，遇到類似問題雙方就只能協(xié)商解決了。同時，該工作人員也提醒客戶，在與銀行簽訂合同時，一定要看好各項條款，以免引發(fā)不必要的糾紛。(記者 楊明銘)