通脹水平快速下滑，使得我國(guó)實(shí)際利率水平轉(zhuǎn)負(fù)為正。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月CPI同比增長(zhǎng)2.4%，比目前一年期存款利率2.52%低0.12%，從而使得實(shí)際利率轉(zhuǎn)負(fù)為正，終結(jié)了此前連續(xù)23個(gè)月負(fù)利率的局面。如今，存款不再面臨資產(chǎn)不斷縮水的壓力，在扣除通脹帶來(lái)的損失外，還可帶來(lái)一定的資產(chǎn)升值。

　　過(guò)去一年存款升值1.31%

　　存款實(shí)際利率為正，使得存款也有著數(shù)。假設(shè)去年12月10日在銀行存入一筆一年期定期存款，當(dāng)時(shí)利率為3.87%，由于自去年12月10日至今年10月9日期間，利息收入要交5%的利息稅，扣除利息稅后，全年平均利率為3.71%左右。由于目前的居民消費(fèi)價(jià)格水平和去年同期相比，僅上漲了2.4%，存款利率仍然比物價(jià)上漲水平高出1.31個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，在去年12月存了定期存款的居民，如今實(shí)際資產(chǎn)價(jià)值升值了1.31%。目前，不少機(jī)構(gòu)預(yù)期明年上半年可能出現(xiàn)通縮情況，即物價(jià)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，這意味著存款利率與CPI之間的距離會(huì)進(jìn)一步拉大。

　　保守型投資應(yīng)占8~9成

　　中國(guó)銀行廣東省分行理財(cái)師廖偉華表示，雖然目前實(shí)際利率轉(zhuǎn)負(fù)為正，但是也意味著后市降息可能性加大，目前的正利率可能只是階段性的現(xiàn)象，未必會(huì)長(zhǎng)期存在。目前居民理財(cái)要量入為出，注意收支的平衡；投資則以防御為主，可將80%～90%的資金投資于存款、債券和貨幣市場(chǎng)基金這些保守型品種，另外可從長(zhǎng)期入手，配置10%～15%的股票。

　　特別提醒

　　利率在變 盲目存長(zhǎng)期定存不可取

　　對(duì)于存款，廖偉華表示，沒(méi)有必要因?yàn)槔�率轉(zhuǎn)負(fù)為正而盲目地存長(zhǎng)期定存，因?yàn)镃PI數(shù)據(jù)下降意味通縮風(fēng)險(xiǎn)加大，加大了年末到明年初再次降息的可能性，銀行存款收益大幅度降低的風(fēng)險(xiǎn)較大。此外雖然目前利率還有下降預(yù)期，但是不排除一兩年后隨著經(jīng)濟(jì)周期的轉(zhuǎn)變，利率再度上調(diào)。對(duì)于普通市民，可保留之前存入銀行的較高利率的定期存款，但不必再將過(guò)多的資金投入到銀行存款領(lǐng)域，尤其不必要投入到時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的定期存款中去。

　　根據(jù)流動(dòng)性要求配置存款

　　因此，在存錢(qián)時(shí)，最好根據(jù)自己對(duì)資金流動(dòng)性的要求，可重點(diǎn)配置1～3年期的中短期存款，并進(jìn)行期限的搭配。如果有6萬(wàn)元的存款，可平均分為3張存單，2萬(wàn)元1年期的，2萬(wàn)元2年期的，2萬(wàn)元3年期的，等1年和2年期存款到期后，再根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)利率預(yù)期選擇合適期限的存款。(記者方利平)

　　謹(jǐn)慎炒股

　　慎選個(gè)股 買(mǎi)平衡型基金規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　民生銀行廣州分行資深理財(cái)分析師楊盛學(xué)認(rèn)為，CPI下降將加大銀行降息可能性，刺激消費(fèi)與投資，中小投資者不妨增多平衡型基金的配置，適當(dāng)投資個(gè)股，減少國(guó)債存款方面的投入；同時(shí)操作策略上更應(yīng)靈活，以中線投資為主，關(guān)注流動(dòng)性。

　　CPI 數(shù)據(jù)下降對(duì)于股票市場(chǎng)的影響應(yīng)一分為二來(lái)看。一方面，CPI 數(shù)據(jù)下降利于居民消費(fèi)，而消費(fèi)與房產(chǎn)板塊都在國(guó)內(nèi)股票市場(chǎng)中占據(jù)了舉足輕重的地位，該信息很可能由該兩個(gè)板塊傳遞到整個(gè)證券市場(chǎng)，產(chǎn)生短線與中線的利好推動(dòng)。但另外一個(gè)方面，CPI是供求關(guān)系的反映，漲幅大幅下跌背后的原因是全球范圍內(nèi)需求萎縮，世界經(jīng)濟(jì)正面臨著嚴(yán)重衰退，對(duì)于中國(guó)股市將可能產(chǎn)生重要阻力。投資者可采取買(mǎi)平衡型基金的形式規(guī)避不可控風(fēng)險(xiǎn)，可適當(dāng)多關(guān)注地產(chǎn)、消費(fèi)、公用事業(yè)等直接受益的板塊的個(gè)股。

　　國(guó)債、貨幣基金收益或降

　　而銀行存款利率降低，中線來(lái)看勢(shì)必影響到國(guó)債與貨幣基金的收益率，建議投資者也適當(dāng)減少該方面的保守投資。債券市場(chǎng)與銀行利率有密不可分的關(guān)系，可能受到銀行降息的拖累，而股票市場(chǎng)的再次活躍也可能分流債市的投資資金。為此，專家建議穩(wěn)健與激進(jìn)型投資者，不妨將原先投資在債市的資金轉(zhuǎn)而在低位購(gòu)買(mǎi)平衡或股票型的基金。

　　而對(duì)于其余理財(cái)品種，CPI下降不會(huì)產(chǎn)生直接影響。黃金價(jià)格跟隨國(guó)際金價(jià)變動(dòng)，即使因?yàn)槭袌?chǎng)激進(jìn)投資增多而減少了黃金產(chǎn)品的銷售量，黃金價(jià)格并不會(huì)因此而下跌。而對(duì)于近日低迷的收藏市場(chǎng)，向來(lái)后動(dòng)于投資市場(chǎng)，消費(fèi)增多的趨勢(shì)暫時(shí)無(wú)法助推收藏市場(chǎng)迅速走紅；何況，中國(guó)內(nèi)地的收藏市場(chǎng)價(jià)格已被炒到了不低的點(diǎn)位，在此位置入市并不理性。 (記者井楠)

　　住房：

　　“希望明年我能買(mǎi)得起一間房”

　　“希望明年我能買(mǎi)得起一間房�！睂�(duì)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次提出要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購(gòu)買(mǎi)自住普通商品房負(fù)擔(dān)，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的作用”，市民黃女士如此期盼。

　　雖然目前廣州的商品房?jī)r(jià)格已有回落，但中心城區(qū)的房?jī)r(jià)依然在萬(wàn)元以上，一套房動(dòng)輒便是百萬(wàn)元�！跋Ｍ�明年房?jī)r(jià)能夠下降，我就可以買(mǎi)房了�！崩霞以诤幽�、已在廣州工作了7年的黃女士因?yàn)橐恢辟I(mǎi)不起房，戶口掛在人才市場(chǎng)，黃女士至今和相戀十年的男朋友沒(méi)有結(jié)婚，年過(guò)30的她其實(shí)已經(jīng)非常希望有個(gè)家。黃女士能夠接受的價(jià)格是市區(qū)七八千元/平方米左右，目前還沒(méi)有達(dá)到心理價(jià)位。

　　廣州市社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)研究員談錦釗對(duì)此表示，“在目前這種收入水平下，讓每一個(gè)老百姓都去買(mǎi)商品房是不現(xiàn)實(shí)的。中央持續(xù)關(guān)注這一點(diǎn)非�？少F�！闭勫\釗表示，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，由政府出面承擔(dān)保障性住房是必需的。而在目前商品房市場(chǎng)比較低迷的情況下，開(kāi)發(fā)商也要勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，要發(fā)揮資本的有效配置和產(chǎn)品的多樣化，多開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房�！安皇钦f(shuō)就沒(méi)錢(qián)賺了，而是相比之前利潤(rùn)變薄了�！�

　　記者了解到，廣州市明后兩年的保障性住房建設(shè)總量為408萬(wàn)平方米，較原先5年規(guī)劃中的320萬(wàn)平方米總量多出88萬(wàn)平方米， 其中明后兩年將有1.2萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房上市。

　　荷包：

　　當(dāng)前漲人工不現(xiàn)實(shí)

　　最要緊是保住飯碗

　　“誰(shuí)不想提工資啊，但是要老板同意才行啊�！敝醒虢�(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次提出“提高居民收入水平，調(diào)整國(guó)民收入水平”，贏得了老百姓和專家的一致好評(píng)。然而，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，老百姓對(duì)于提工資還是不敢抱太大奢望。不過(guò)，現(xiàn)在CPI不斷下降，錢(qián)變得“值錢(qián)”起來(lái)，對(duì)老百姓也是好事情。

　　物價(jià)下跌相當(dāng)于提工資

　　“誰(shuí)不想提工資啊，但要老板同意才行啊�！笔忻顸S小姐表示，雖然政府一再要說(shuō)提高工資，但實(shí)際上發(fā)工資的不是政府而是老板�！拔覀冃÷殕T的工資，還是要企業(yè)效益好�！碧貏e在目前這種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，一些企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了降薪、裁員等情況，“現(xiàn)在只要不降薪就不錯(cuò)了。這時(shí)候要企業(yè)加工資不太可能�！�

　　不過(guò)黃小姐表示，現(xiàn)在CPI不斷下降，以前15元錢(qián)只能買(mǎi)一斤肉，現(xiàn)在10元就可以，物價(jià)水平下降了，即便工資不增長(zhǎng)，老百姓的消費(fèi)水平還是能夠得到提高。

　　擴(kuò)內(nèi)需必須提高收入

　　“增加勞動(dòng)者收入是刺激消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的有力措施，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)從投資增長(zhǎng)模式向消費(fèi)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變的正確措施�！睆V東省發(fā)展研究中心副主任汪一洋表示，要擴(kuò)大消費(fèi)，最有效的手段是增加居民收入�！袄习傩沼卸嘤嗟氖杖氩庞懈�多的消費(fèi)，日子緊巴巴的怎么擴(kuò)大內(nèi)需？”

　　實(shí)際上，為應(yīng)對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，國(guó)家已提出暫緩提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)，廣東省總工會(huì)也提出暫緩與困難企業(yè)進(jìn)行工資協(xié)商。不過(guò)，廣州權(quán)威工資專家表示，“暫緩調(diào)整”并不是說(shuō)不調(diào)整，待經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)后還是要提高。(記者蔣悅飛)

　　代步：

　　新能源車和小車或有利好刺激

　　中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月汽車產(chǎn)銷同比增幅自2006年以來(lái)首次低于10%,比上年同期分別回落14.27個(gè)百分點(diǎn)和14.67個(gè)百分點(diǎn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確提出要“穩(wěn)定發(fā)展汽車消費(fèi)”。汽車業(yè)老總和分析師表示，在車市內(nèi)需低迷下，穩(wěn)定消費(fèi)者信心才能救車市，希望有關(guān)部門(mén)可以后續(xù)出臺(tái)更多扶持措施。

　　市民擔(dān)心買(mǎi)得起車養(yǎng)不起

　　長(zhǎng)城證券汽車行業(yè)分析師呂磊分析，由于涉及交通和能耗問(wèn)題，國(guó)家之前對(duì)汽車業(yè)并沒(méi)有很多明確的扶持政策，包括促進(jìn)汽車消費(fèi)的措施。從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議判斷，在節(jié)能減排的指引下，預(yù)計(jì)國(guó)家會(huì)重點(diǎn)扶持新能源和小排量轎車。預(yù)料各地近期都不會(huì)出臺(tái)限制汽車發(fā)展的政策，包括北京之前熱議的限制牌照措施。

　　無(wú)利好明年難免負(fù)增長(zhǎng)

　　市民劉浩蕓原打算買(mǎi)一輛10萬(wàn)元左右的轎車，但計(jì)劃最近不得不取消�！肮善碧鬃×�，基金也一片慘淡，公司又可能要減員�！贝送庑�區(qū)車位緊張、停車費(fèi)增加、過(guò)橋費(fèi)不減……平均每月光養(yǎng)車就超過(guò)2000元，“買(mǎi)得起也養(yǎng)不起！”國(guó)信證券分析師趙雪桂表示，由于消費(fèi)者對(duì)未來(lái)收入水平的悲觀預(yù)測(cè)，汽車需求2008年將下滑到8%，如果國(guó)家不出臺(tái)刺激措施難免負(fù)增長(zhǎng)。 (記者劉俊)