中新網(wǎng)10月23日電 中國(guó)官方22日出臺(tái)新政策，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。新政策指出，從下月起購(gòu)房契稅稅率調(diào)至1%；自2008年10月27日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。摘要如下：

　　政策

　　首次購(gòu)房最低首付調(diào)整為20% 契稅稅率下調(diào)到1%

　　從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

　　中國(guó)人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　官方發(fā)布保障民生十項(xiàng)措施 加大住房保障等力度

　　國(guó)家有關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步完善有關(guān)政策措施，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　答疑

　　中國(guó)央行：調(diào)整個(gè)人房貸政策有助擴(kuò)大內(nèi)需

　　央行發(fā)言人就調(diào)整住房貸款政策答問(wèn)稱，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)可能產(chǎn)生的影響，支持?jǐn)U大內(nèi)需，提高對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)普通自住房的金融服務(wù)水平，保障民生，按照黨中央、國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署，人民銀行對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策適時(shí)進(jìn)行了調(diào)整。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　財(cái)政部就第四季度保障民生工作安排答記者問(wèn)

　　全面貫徹落實(shí)改善民生的各項(xiàng)政策措施，將有利于更好地保障低收入群眾和特殊群體的基本生活，提高人們的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，擴(kuò)大消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　中國(guó)政府多措并舉 解決中低收入者住房困難問(wèn)題

　　中國(guó)財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問(wèn)題，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)將采取一系列措施。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　中國(guó)央行發(fā)言人詳解調(diào)整住房貸款政策主要內(nèi)容

　　此次住房貸款政策調(diào)整主要包括四方面內(nèi)容。此次政策調(diào)整既與前期政策相銜接，又避免“一刀切”，賦予金融機(jī)構(gòu)更大的自主決策空間，兼顧不同地域、不同層次的貸款需求，體現(xiàn)了以人為本、區(qū)別對(duì)待的和諧社會(huì)理念。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　中國(guó)央行要求金融機(jī)構(gòu)審慎地確定首付款比例

　　人民銀行將商業(yè)性個(gè)人住房最低首付款比例調(diào)整為20%的同時(shí)，要求金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人購(gòu)房實(shí)際情況、信用記錄及還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素，審慎地確定首付款比例，體現(xiàn)對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)貸款予以區(qū)別對(duì)待的原則。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　央行解釋如何確定已發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

　　中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就調(diào)整住房貸款政策答問(wèn)時(shí)稱，對(duì)于已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未償還部分，其利率調(diào)整主要取決于兩個(gè)因素。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　解讀

　　易憲容：降低住房交易稅費(fèi)等措施重在民生

　　中國(guó)官方周三晚間宣布，將采取系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問(wèn)題。有觀點(diǎn)認(rèn)為，官方此舉意在“救市”。但中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費(fèi)等舉措重在民生。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　中央房產(chǎn)新政著力“保增長(zhǎng)” 樓市低迷短期難改

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，昨日出臺(tái)的減免房地產(chǎn)交易稅費(fèi)和調(diào)整房貸政策，意在著力“保增長(zhǎng)”，但短期內(nèi)難以改變當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有賴于住房保障體系的建設(shè)。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　中央"出手"維護(hù)房市穩(wěn)定 專(zhuān)家:政策仍有調(diào)整空間

　　新政中有關(guān)“地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策”尤其值得關(guān)注，此舉表明中央政府為下一步采取更加深入的政策留下了空間。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　專(zhuān)家：組合政策有望對(duì)樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用

　　專(zhuān)家表示，“將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，同時(shí)將最低首付款比例調(diào)整為20%”這一政策，有望對(duì)樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用�！�[詳細(xì)內(nèi)容]

　　央行救市將為樓市帶來(lái)什么？

　　有金融界人士認(rèn)為，這樣模糊的表態(tài)不利于商業(yè)銀行執(zhí)行二套房貸款政策，這個(gè)最有利于抑制投機(jī)、擠壓樓市泡沫的武器如果因此被雪藏，將有可能刺激房?jī)r(jià)非理性上揚(yáng)，美國(guó)次貸危機(jī)就是前車(chē)之鑒。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　鏈接

　　上海再推房地產(chǎn)新政 救市十四條政策出臺(tái)

　　上海市政府昨日頒發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》共計(jì)14條，內(nèi)容涉及稅繳、公積金等方面。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　9月全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比漲3.5% 環(huán)比降0.1%

　　國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅比8月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。[詳細(xì)內(nèi)容]

　　9月70城市房?jī)r(jià)深圳降幅最大 新房同比降10.8%

　　9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，環(huán)比下降0.1%。其中，深圳房?jī)r(jià)降幅最大，新房?jī)r(jià)格同比下降10.8%。[詳細(xì)內(nèi)容]