國家發(fā)改委近日在“2007年1～10月房地產(chǎn)市場運行情況”分析中認為，今年前10月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了二、三線城市房價漲幅加快的趨勢，在市場需求旺盛的情況下，市場供需矛盾開始突出。

　　該分析指出，整體房價漲幅呈加快之勢，而一些二、三線城市房價漲幅也在加快，烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷售價格同比分別上漲18.5%和17.7%。

　　與此同時，長三角地區(qū)部分二線城市房價也出現(xiàn)回升勢頭，其中，杭州、寧波10月份新建商品住房銷售價格同比分別上漲10.8%和19.1%。

　　分析認為，從今年前10月的情況看，住房供應結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端，但總體進展較慢。

　　據(jù)初步統(tǒng)計，全國36個直轄市、計劃單列市、省會城市，2006～2007年年度新開工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開發(fā)面積的55.8%。但從市場上正在銷售的住房情況看，結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進展較慢，40個重點城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準預售面積為4973萬平方米，僅占25.8%。

　　“大戶型、高檔住宅目前仍是市場增長主力�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士對《第一財經(jīng)日報》表示，90平方米以上大戶型目前仍是開發(fā)商追逐的主力戶型。(宋蕾)