黃光裕在房地產(chǎn)開發(fā)市場已被人們逐漸淡忘，然而在地產(chǎn)資本市場，黃光裕家族又是個不斷施展資本財(cái)技、制造新聞的“大腕”。

　　地產(chǎn)黑馬

　　黃光裕和地產(chǎn)的淵源要追溯到1996年。這一年3月，黃光裕注冊成立北京市國美房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(后更名為“北京鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”)。一年之后，鵬潤地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)的第一個房地產(chǎn)項(xiàng)目鵬潤家園出現(xiàn)在人們的視野中。鵬潤家園在2000年年底以現(xiàn)房開盤，中間曾兩度被叫停。2003年7月，鵬潤家園尾盤“吐血”降價(jià)，降幅高達(dá)2000元/平方米。

　　而黃光裕的兄長黃俊欽則是個低調(diào)的富豪，自1993年創(chuàng)辦了新恒基集團(tuán)，便開始低調(diào)地在房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)急速擴(kuò)張，在北京等地相繼開發(fā)了新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈(1997年轉(zhuǎn)讓給黃光裕)、沈陽新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店等知名項(xiàng)目。

　　黃光裕曾表示，國美電器套現(xiàn)的資金將主要用于開店和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。他表示，將向地產(chǎn)行業(yè)追加幾十億元，使國美的地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到50億～60億元，并明確國美在地產(chǎn)行業(yè)的主攻方向?qū)⑹亲≌�、商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓、酒店三大板塊。

　　然而，業(yè)內(nèi)人士并沒有看到黃光裕所說的那般擴(kuò)張，在明天第一城之后，黃光裕似乎停滯了旗下的大部分住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　從2006年開始，在黃光裕地產(chǎn)業(yè)務(wù)平靜如水的表象下，實(shí)則暗流洶涌。2006年7月27日，黃光裕旗下的鵬泰投資斥資2.36億元成為中關(guān)村(行情論壇)(000931.SZ)的第一大股東，持股29.58%，同時，又以7855萬元購入中關(guān)村科技發(fā)展控股有限公司15%股權(quán)，成為其第二大股東。此舉被業(yè)內(nèi)人士視為“黃光裕地產(chǎn)宏圖的重要一步”，為他兩年后“蛇吞象”奠定了基礎(chǔ)。

　　2008年5月，中關(guān)村在停牌7個月后，正式復(fù)牌交易，中關(guān)村董事會宣布，將向控股股東鵬泰投資非公開發(fā)行股份，用于收購北京鵬潤地產(chǎn)控股有限公司100%的股權(quán)。通過這一運(yùn)作，黃光裕獲得中關(guān)村70%以上的股份。

　　8月29日，黃光裕導(dǎo)演的最新一幕劇情曝光。在當(dāng)天的公告中，中關(guān)村宣布放棄非公開發(fā)行股份購買鵬潤地產(chǎn)資產(chǎn)，理由是擬注入中關(guān)村的房地產(chǎn)類資產(chǎn)盈利前景不明確。截至目前，黃光裕的地產(chǎn)項(xiàng)目去向尚未成定局。

　　瘋狂的ST金泰

　　而ST金泰去年連續(xù)出現(xiàn)42個漲停，至今疑云重重。

　　黃光裕此次被公安機(jī)關(guān)拘查，財(cái)經(jīng)網(wǎng)的報(bào)道稱，即與操控ST金泰(600385.SH)股價(jià)有關(guān)。受此影響，ST金泰昨日全天停牌。

　　公開資料顯示，黃俊欽于2001年12月開始，通過其掌控的新恒基集團(tuán)和新恒基房地產(chǎn)，著手收購ST金泰。ST金泰由山東金泰集團(tuán)股份有限公司改制而成，初始注冊資本為7066.1824萬元。截至2008年9月12日，其總股本為14810.7148萬股。

　　從2007年2月28日起，ST金泰連續(xù)出現(xiàn)4個漲停板。2007年3月6日，ST金泰發(fā)布重大事項(xiàng)溝通及停牌公告，其時的股價(jià)為3.96元。此后在7月9日，ST金泰發(fā)布資產(chǎn)重組公告稱，將以每股不低于3.18元的價(jià)格，向在中國境外注冊的新恒基控股集團(tuán)及新恒基房地產(chǎn)非公開發(fā)行80億股A股。新恒基控股集團(tuán)和新恒基房地產(chǎn)以旗下價(jià)值221億元的9個地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)，認(rèn)購70億股，另向其他特定投資者發(fā)行的10億股將為現(xiàn)金認(rèn)購，預(yù)期募集資金25.65億元。

　　之后ST金泰開始連續(xù)暴漲，總計(jì)出現(xiàn)連續(xù)42個交易日漲停記錄。至2007年8月31日，相比停牌前3月5日的收盤價(jià)3.96元，飆升至8月30日的收盤價(jià)25.31元，漲幅達(dá)639.14%。而8月31日最高價(jià)曾一度攀升至26.58元，按照定向增發(fā)80億股計(jì)算的總市值達(dá)到2126.4億元，實(shí)際控制人黃俊欽瞬時身家倍增。

　　但大漲僅維持了很短時間，ST金泰隨即迅速展開了連續(xù)跌停。截至2008年11月21日，ST金泰的收盤價(jià)僅為2.31元。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者就停牌一事?lián)艽騍T金泰電話詢問，該公司證券事務(wù)部的一位人士表示：“目前我們正在了解情況中，具體結(jié)果會在明天的公告中刊登�！�

　　根據(jù)2008年中報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，黃光裕兄弟通過旗下控股公司鵬潤投資和新恒基至少參與中關(guān)村、 ST道博(600136.SH)，以及ST金泰等A股上市公司。昨日，國美電器已在香港聯(lián)交所公告停牌，同時，中關(guān)村也與ST金泰同時在A股市場公告停牌。(馬可佳 周小雍）