中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱日前表示，中國經(jīng)濟(jì)將在明年恢復(fù)正常增長(zhǎng)，其中房地產(chǎn)市場(chǎng)將最早走出低迷。

　　出席“平安財(cái)富·中國經(jīng)濟(jì)投資高峰論壇”時(shí),樊綱指出，他的樂觀主要基于兩點(diǎn)原因：一是中國過去沒有形成大的泡沫，所以不存在大的危機(jī)和硬著陸的可能。特別是中國前幾年就采取了一系列政策抑制過熱趨勢(shì)，2007年9月開始的一攬子房地產(chǎn)調(diào)控政策，就有效壓制了房地產(chǎn)泡沫的形成。中國調(diào)整周期是提前發(fā)生的，也就有可能提前走出陰影；二是中國過去的政策都比較謹(jǐn)慎，采取了抑制經(jīng)濟(jì)的政策，所以各方面的平衡關(guān)系目前來看還是比較好的。

　　樊綱表示，中國的金融體系、銀行體系經(jīng)過改革和調(diào)整，目前處在比較好的條件，壞賬率比較低，而且中國還有兩萬億的外匯儲(chǔ)備。他預(yù)測(cè)，雖然2010年政策支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的效果會(huì)衰退，但企業(yè)投資、房地產(chǎn)投資和進(jìn)出口貿(mào)易三方面的投資仍會(huì)恢復(fù)并持續(xù)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資在2010年能夠開始恢復(fù)，原因是2008年基本沒有開工項(xiàng)目，2009年消化完存貨之后，明年會(huì)重新開工。政府和企業(yè)的投資多起來之后，2010年中國經(jīng)濟(jì)將會(huì)恢復(fù)到年增長(zhǎng)8%-9%的正常狀況。

　　金地集團(tuán)副總裁趙漢忠則認(rèn)為，高凈值財(cái)富人口階層將從住宅開發(fā)和房地產(chǎn)融資兩方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻影響。一方面，在土地價(jià)格日趨走高的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)商迫切需要了解能接受高房?jī)r(jià)的人群需求，并根據(jù)這部分人群的需求設(shè)計(jì)定位產(chǎn)品；另一方面，高凈值財(cái)富人口有著非常強(qiáng)烈的投資需求，而房地產(chǎn)開發(fā)商目前可用的融資渠道有限，若能通過恰當(dāng)?shù)姆绞綄⒏邇糁地?cái)富人口的資金引入到房地產(chǎn)開發(fā)投資中，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)融資格局將會(huì)產(chǎn)生巨大影響。(馬慶圓 )