中新網(wǎng)7月14日電 在港上市的主要內(nèi)地發(fā)展商，已陸續(xù)公布上半年銷(xiāo)售數(shù)字，曾經(jīng)是市值最大的內(nèi)房股碧桂園，卻遲遲未公布半年銷(xiāo)量。內(nèi)地知名地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、易居中國(guó)旗下“易居中國(guó)克而瑞研究中心”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園上半年銷(xiāo)售金額僅68.56億元(人民幣.下同)，按年跌7.8%，在行業(yè)回暖的環(huán)境下，落后同業(yè)一大截。碧桂園方面則指出，有關(guān)數(shù)字不準(zhǔn)確，但未肯進(jìn)一步解釋，只表示下周會(huì)有正式公布。

　　據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，克而瑞研究中心近日發(fā)布“上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”，以銷(xiāo)售金額計(jì)，碧桂園在頭20名中僅排第15；銷(xiāo)售面積為151.02萬(wàn)平方米，排第7。報(bào)告又指出，不少發(fā)展商今上半年的銷(xiāo)售金額，已經(jīng)達(dá)到去年全銷(xiāo)量年六成以上的水平，而碧桂園69億的銷(xiāo)售額，只是去年全年的四成，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》則指出，69億元的銷(xiāo)售額，較08年同期減少5.8億元或7.8%。

　　碧桂園投資者關(guān)系部主管劉嘉毅表示，克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確，其資料不全面，但不肯進(jìn)一步作出解釋，只表示公布會(huì)在下周公布正式數(shù)據(jù)。香港上市的主要內(nèi)房股，大部分今年都有按月公布詳細(xì)的銷(xiāo)售數(shù)字，但碧桂園卻并非每月公布，透明度較低。公司上月公布的首5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同銷(xiāo)售額為63億元，按年增7.3%。

　　布局于三、四線城市，郊區(qū)低成本開(kāi)發(fā)大盤(pán)的“碧桂園模式”，在上半年樓市復(fù)蘇中，未能再顯神通�？硕�瑞報(bào)告指出，熱銷(xiāo)樓盤(pán)大多位于市中心地段，一線城市才是復(fù)蘇的主力，對(duì)上述排行榜首20位企業(yè)的銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)率達(dá)40%，而三、四線城市只貢獻(xiàn)20%，表現(xiàn)相對(duì)較差。

　　一位歐資券商的房地產(chǎn)分析員表示，據(jù)了解，碧桂園上半年銷(xiāo)售額應(yīng)有80億元，但其全年目標(biāo)銷(xiāo)量190億元應(yīng)較難達(dá)標(biāo)。該員分析員指出，碧桂園的產(chǎn)品雖然每平米均價(jià)較低，但由于面積較大，所以總價(jià)高于市中心的單位。而如此大面積、高價(jià)的產(chǎn)品，需求不及市區(qū)樓。其主要客戶為高收入人群，多數(shù)是“二套房”買(mǎi)家，并不會(huì)受惠于早前的支持樓市政策。公司的策略亦難改變，不會(huì)買(mǎi)一線城市地皮，可以做的只有圖則由大改小，但碧桂園仍難免繼續(xù)跑輸大市。