就在上海市宣布近期將公布迪士尼項(xiàng)目進(jìn)展之際，浦東新區(qū)針對迪士尼項(xiàng)目的土地征用工作已經(jīng)展開。該征地項(xiàng)目涉及59家被征地單位，總面積達(dá)40894.35平方米(約6134畝)。此次征地的補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌H有半月左右。專家表示，按常規(guī)來看，這樣的登記周期顯得有些倉促，這表明相關(guān)政府部門已經(jīng)就拆遷方案等問題做了充分的準(zhǔn)備(《上海證券報(bào)》11月3日)。另據(jù)東方網(wǎng)報(bào)道，11月4日8：30，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。

　　迪士尼落戶上海已經(jīng)創(chuàng)了一個(gè)紀(jì)錄：雙方一談就談了十幾年。雙方能談這么久，說明彼此身上有對方需要的東西：迪士尼需要的是以上海為依托及其背后廣袤的土地上蘊(yùn)含的巨大市場潛能，此點(diǎn)已經(jīng)被長三角高速增長的經(jīng)濟(jì)所一再印證；上海需要的是迪士尼項(xiàng)目對區(qū)域GDP的拉動(dòng)作用，此點(diǎn)據(jù)說在東京、香港的同類迪士尼項(xiàng)目上得到了應(yīng)驗(yàn)，但是來自其他渠道的說法又稱，這種拉動(dòng)作用其實(shí)并不像某些宣傳機(jī)構(gòu)傳說的那么巨大。

　　需要指出的是，即將落戶上海的迪士尼項(xiàng)目首先是一個(gè)投資項(xiàng)目，因此，投資方首要的考量是為股東賺錢，與百姓的幸福指數(shù)能否增加沒有必然關(guān)系；其次這是一個(gè)占地非常巨大的投資項(xiàng)目，占地6000多畝地的項(xiàng)目對于中國東部任何一個(gè)人口稠密的城市來說，都可能是后無來者的絕版工程。土地越來越顯示出其作為稀缺資源的本質(zhì)，當(dāng)這種稀缺與城市房價(jià)緊緊地捆綁在一起后，它就成了一個(gè)觸及人的靈魂的符號—因此，任何一個(gè)對該項(xiàng)目規(guī)模稍微了解的人都會(huì)驚呼“占那么多土地啊”！

　　當(dāng)上海市政府一再宣稱“關(guān)于迪士尼項(xiàng)目，還在等待國務(wù)院相關(guān)部門的審批”時(shí)，人們很自然地會(huì)揣測問題可能出在“土地”上。為什么建一個(gè)迪士尼項(xiàng)目要這么多的土地？因?yàn)�，�?jù)說，只有這樣才能有足夠的空間，通過主題公園的形式，展示迪士尼麾下的諸多童話卡通人物和故事。馬上就有人站出來拿建高爾夫球場的事例來說明建設(shè)迪士尼項(xiàng)目的不可行性：同樣需要占地幾千畝，為什么被抨擊浪費(fèi)寶貴土地資源的高爾夫球場就是洪水猛獸，而對迪士尼項(xiàng)目就可以網(wǎng)開一面？

　　這其實(shí)就說到了問題的根本上，迪士尼項(xiàng)目最大的成功之處在于，它能夠被包裝成一個(gè)可以提升城市形象、加大城市的旅游競爭力，使城市的國際化氣息更加充沛的萬能妙藥。但是，迪士尼自身形象營銷的成功并不是上海需要迪士尼項(xiàng)目的充要條件；不能一說到迪士尼項(xiàng)目的可行性就拿東京迪士尼、香港迪士尼說事，且別說前者自身仍需要自己的前者來證明自己當(dāng)初決策的正確性。對此，目前沒有任何來自官方正式的說法，倒是媒體已經(jīng)透露雖然國務(wù)院的批復(fù)還沒有正式下來，相關(guān)的征地工作已經(jīng)展開了，咱都蹉跎了十幾年了，還在乎這幾天不成？

　　現(xiàn)在最擔(dān)心的是，有人誤以為百姓對迪士尼項(xiàng)目已經(jīng)望眼欲穿，而在項(xiàng)目的具體落實(shí)上，采取不恰當(dāng)?shù)耐撇ㄖ鸀懙氖址�。其�?shí)，即使到了已經(jīng)獲批的現(xiàn)在，上海方面仍需要向公眾回答為什么需要迪士尼落戶。(高永峰)