中新社北京4月22日電(記者 周銳)昨日才稍作喘息的地產(chǎn)股22日再度步入下跌軌道。隨著“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的改變以及“物業(yè)稅”試點(diǎn)獲批消息的傳出，地產(chǎn)板塊今天再跌1.79%。在金融、地產(chǎn)板塊的拖累下，滬指跌1.11%，再度回到3000點(diǎn)以下。

　　銀監(jiān)會官員21日接受媒體采訪時(shí)指出，新房貸政策中，“二套房”認(rèn)定將以“借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量”為準(zhǔn)，而非“銀行信貸記錄”為限。業(yè)內(nèi)人士表示，這一變化顯示房地產(chǎn)政策將進(jìn)一步收緊。

　　今天又有重磅消息傳出。有媒體報(bào)道稱，物業(yè)稅在4個城市試點(diǎn)的計(jì)劃已獲國務(wù)院批準(zhǔn)。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點(diǎn)將延遲至世博會之后。隨后，物業(yè)稅將在全國范圍內(nèi)推廣。

　　目前，此消息未得到官方證實(shí)。但更嚴(yán)厲調(diào)控政策的出臺，已是“山雨欲來風(fēng)滿樓”。

　　據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，已發(fā)布年報(bào)的12家上市銀行去年涉及房地產(chǎn)市場的貸款累計(jì)達(dá)5.28萬億元，在貸款總額中的占比已超過兩成。 地產(chǎn)調(diào)控的升溫讓銀行股也備受牽連。盡管3年期央票發(fā)行利率的下調(diào)讓市場對于貨幣政策收緊的擔(dān)憂有所緩解，但金融板塊今天依然跌去2.35%。

　　權(quán)重股萎靡不振，小盤題材類個股今天則表現(xiàn)活躍。其中，傳媒股集體走高，近期一直疲軟的創(chuàng)業(yè)板也逆市上揚(yáng)。截至收盤，滬指報(bào)2999點(diǎn)，跌1.11%；深成指報(bào)11703，跌0.53%。兩市合計(jì)成交額逾2700億元，和昨天大體持平。

　　中金公司周三發(fā)布報(bào)告稱，此前活躍在房地產(chǎn)市場的投機(jī)資金將流向其他領(lǐng)域，包括股市中投機(jī)性質(zhì)更強(qiáng)的中小盤以及題材性個股。但分析人士提醒，二八板塊的分化不可能一直延續(xù)，小盤股風(fēng)險(xiǎn)的釋放恐為期不遠(yuǎn)。