國務院鼓勵民資建“政策房”

　　出臺意見鼓勵和引導民間資本進入法律法規(guī)未明確禁止準入的行業(yè)和領域

　　中國政府網(wǎng)13日發(fā)布了《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》�！兑庖姟饭膭詈鸵龑�民間資本進入基礎產(chǎn)業(yè)和基礎設施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設、社會事業(yè)、金融服務等領域。

　　“鼓勵和引導民間資本進入法律法規(guī)未明確禁止準入的行業(yè)和領域�！薄兑庖姟访鞔_提出,規(guī)范設置投資準入門檻,創(chuàng)造公平競爭、平等準入的市場環(huán)境。市場準入標準和優(yōu)惠扶持政策要公開透明,對各類投資主體同等對待,不得單對民間資本設置附加條件。

　　“在一般競爭性領域,要為民間資本營造更廣闊的市場空間。”《意見》提出,國有資本要把投資重點放在不斷加強和鞏固關系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)和關鍵領域。政府投資主要用于關系國家安全、市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會領域。

　　《意見》明確,鼓勵和引導民間資本進入基礎產(chǎn)業(yè)和基礎設施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設、社會事業(yè)、金融服務、商貿(mào)流通、國防科技工業(yè)領域,鼓勵和引導民間資本重組聯(lián)合和參與國有企業(yè)改革、積極參與國際競爭,推動民營企業(yè)加強自主創(chuàng)新和轉型升級。

　　“清理和修改不利于民間投資發(fā)展的法規(guī)政策規(guī)定,切實保護民間投資的合法權益,培育和維護平等競爭的投資環(huán)境�！薄兑庖姟芬�求,加大對民間投資的融資支持,加強對民間投資的金融服務。全面清理整合涉及民間投資管理的行政審批事項,簡化環(huán)節(jié)、縮短時限。

　　《意見》指出,進一步鼓勵和引導民間投資有利于激發(fā)經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力,穩(wěn)固可持續(xù)發(fā)展的基礎,促進經(jīng)濟長期平穩(wěn)較快發(fā)展,有利于擴大社會就業(yè),增加居民收入,拉動國內(nèi)消費。

　　-新聞分析

　　“新36條”有助擺脫房產(chǎn)依賴

　　國務院發(fā)布的通知被稱為“新36條”,這是多年前的“非公36條”出臺之后,對民營企業(yè)放開投資領域的又一個里程碑式政策,與舊版“非公36條”相比,“新36條”第一次明確把鼓勵和引導民間資本進入政策性住房建設領域寫入了文件。

　　經(jīng)濟復蘇方面，如果各方面的民間投資一直起不來,那勢必造成過度依靠房地產(chǎn)的經(jīng)濟模式,由此造成了全民炒房和房地產(chǎn)泡沫隱憂。北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示,“新36條”在房地產(chǎn)調控的當下,充分調動民間投資的力量來代替對地產(chǎn)投資的過度依賴。

　　陳國強指出,對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,政策性住房并非完全“無利可圖”,與商品房相比,政策房市場風險小,只要政府確定了固定收益空間,就能保證“旱澇保收”,而對于建設政策性住房的企業(yè)來說,銀行貸款等也都將獲得相應優(yōu)惠。

　　石油等壟斷行業(yè)的放開仍然有限,民營企業(yè)仍然不能獨立進入油氣勘探等核心領域。不過專家認為,現(xiàn)在允許民營資本進入勘探領域,會促進現(xiàn)有企業(yè)動力,讓有探礦權的企業(yè)必須有所投入,而不是像現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)一樣囤地不蓋房。

　　民間資本還被鼓勵參與包括民用機場、通用航空設施在內(nèi)的航空領域。中國機場協(xié)會會長王建指出,民用機場要接納民間資本還有難度:一方面投入巨大,吸引力存疑，另一方面需要更為詳細的法律保障。