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法國兩家房貸市場觀察機構3日公布的報告顯示,盡管房貸利率大幅下滑,但法國房貸市場卻難改頹勢。分析人士預計,由于經(jīng)濟不景氣及失業(yè)率持續(xù)上升,法國房貸市場明年才可能恢復。
報告顯示,今年10月法國的平均房貸利率為3.80%,遠低于去年第四季度的平均房貸利率5.07%。巴黎大學經(jīng)濟學教授穆亞爾說,利率下滑如此快是近15年來從未有過的。
報告還表示,今年前9個月法國個人房貸發(fā)放總額比去年同期銳減27.8%,預計今年全年法國房貸發(fā)放額將降至1100億歐元,比去年減少約22%,比2007年銳減35%。
經(jīng)濟不景氣導致的收入下降及失業(yè)率不斷攀升,讓法國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了少見的頹勢,無論是新房還是二手房市場都出現(xiàn)了量價齊跌的走勢。由于需求不斷下降,法國今年的新房開工量可能不足30萬套,與2007年相比銳減31%。(蘆龍軍)
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