在開灤集團(tuán)做大做強的四大支持產(chǎn)業(yè)中，建筑施工業(yè)備受關(guān)注。尤其是房地產(chǎn)業(yè)，被列為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的三條主線之一。

　　今年初，由開灤集團(tuán)公司和香港冠都集團(tuán)共同出資的唐山開灤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司創(chuàng)立。公司注冊資本7843萬元，其中開灤集團(tuán)公司出資4000萬元，香港冠都集團(tuán)出資3843萬元。

　　開灤集團(tuán)董事長張文學(xué)說，“房地產(chǎn)作為開灤重點培育的新興產(chǎn)業(yè)，具有巨大的潛力。這不僅是一個民生工程，同時也可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。預(yù)計兩三年之內(nèi)，開灤房地產(chǎn)就能走上快速發(fā)展之路。”

　　張文學(xué)列舉了開灤發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢條件。第一，開灤是一個具有131年歷史的老企業(yè)，有大量存量資產(chǎn)，包括2500畝閑置土地，847萬平方米的閑置房產(chǎn)，為發(fā)展房地產(chǎn)提供了基礎(chǔ)。

　　第二，開灤內(nèi)部已經(jīng)形成龐大的市場需求。1976年唐山大地震后留存了100萬平方米危舊房需要改造，按照1.4到1.5的容量擴建，將建設(shè)150萬平方米新房。

　　今年4月初在香港舉行的河北省(香港)投資貿(mào)易洽談會上，開灤集團(tuán)與香港冠都集團(tuán)簽訂投資合作意向協(xié)議，通過對開灤房地產(chǎn)開發(fā)公司增資擴股的方式引進(jìn)冠都集團(tuán)。冠都集團(tuán)將與開灤集團(tuán)共同完成開灤棚戶區(qū)改造、市區(qū)住宅節(jié)能改造、住宅新建、改擴建等房地產(chǎn)開發(fā)項目，以及酒店文化旅游項目。這標(biāo)志著開灤集團(tuán)建筑節(jié)能改造、棚戶區(qū)改造以及土地綜合開發(fā)利用進(jìn)入了實質(zhì)運作階段。

　　第三，企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境給開灤地產(chǎn)提供了難得的機遇。國家對煤礦棚戶區(qū)改造有支持政策；河北省正在推動“三年大變樣”工程；唐山市為改善開灤職工家屬的住房問題，允許開灤注冊一個一級房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有土地處置權(quán)，并可在稅收減免等方面享有優(yōu)惠；正在進(jìn)行的“五大區(qū)域七大基地”建設(shè)以及未來“五大區(qū)域十大基地”的規(guī)劃，為開灤房地產(chǎn)業(yè)帶來了巨大的發(fā)展空間。

　　第四，開灤的建筑施工業(yè)在煤炭行業(yè)久負(fù)盛名，培養(yǎng)和凝聚了一批專業(yè)人才，是開灤從事房地產(chǎn)開發(fā)的重要依托。

　　“利用這四個優(yōu)勢，開灤把房地產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)發(fā)展壯大，不僅可以解決內(nèi)部的危舊房改造問題，同時也可以促進(jìn)資源型企業(yè)轉(zhuǎn)型。”張文學(xué)說。(呂雅麗 李曉輝 董澤民）