北京的天氣著實(shí)讓人叵測，入冬伊始，便迎來了兩場大雪，隨著第一場雪的降臨，素有“女俠”之稱的葉檀攜其首部經(jīng)濟(jì)著作《拿什么拯救中國經(jīng)濟(jì)？》踏雪而至。

　　賞聞葉檀，也是最近幾年的事。正如中國社會科學(xué)院中國經(jīng)濟(jì)評價(jià)中心主任劉煜輝所說“這幾年真的讓我刮目相看，沒想到葉女俠爆發(fā)了這么大的能量出來�！逼涿咳找粌善�財(cái)經(jīng)評論的高產(chǎn)，篇篇擲地有聲。人未謀面，早已相識。俗語說文如其人，快人快語的強(qiáng)勢才女，在記者腦海中已然勾勒成形，對“葉女俠”的專訪由此展開。

　　中國經(jīng)濟(jì)最大的問題是制度性問題

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局10月22日公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，前三季度我國的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)日趨向好。時隔不到一個月拿到葉檀所著《拿什么拯救中國經(jīng)濟(jì)？》，從書名便看出作者對中國經(jīng)濟(jì)有著很大的擔(dān)憂。

　　“我的擔(dān)憂是非常明顯的，擔(dān)心中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步惡化�！比~檀肯定地說�！拔沂且粋�數(shù)據(jù)的樂觀派，不管是GDP還是CPI表面看都很好，沒有任何問題，我相信明年會更好。但是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在惡化，我看到了截然不同的兩方面，只要與政府項(xiàng)目和跟投資有關(guān)的方面都非常樂觀；但我看到的沿海中小企業(yè)的情況都不太好，從這種兩層皮現(xiàn)象來看，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正在進(jìn)一步惡化。我認(rèn)為這是全球性現(xiàn)象，雖然奧巴馬呼吁拯救中小企業(yè)，但是有百年歷史的美國最大的中小企業(yè)商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)CIT集團(tuán)最近正式申請破產(chǎn)保護(hù)。中國也一樣，政府一再呼吁鼓勵中小企業(yè)發(fā)展，但是中小企業(yè)無論在投融資還是在產(chǎn)品內(nèi)需方面都存在很大問題。”

　　“我認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)需要闖關(guān)，是制度層面的闖關(guān)，之所以寫本書也是這方面的原因。”葉檀聲調(diào)略有提高。

　　“中國經(jīng)濟(jì)最大的問題是制度性問題。這是從娘胎里帶來的，它的基因有問題，它需要臍帶血來治療。”

　　葉檀就像一名功底深厚的老中醫(yī)，對中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步把脈。

　　“中國發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的理念，其實(shí)是在走一套非常獨(dú)特的權(quán)貴資本主義的模式，而它對權(quán)貴又無法制約。這在房地產(chǎn)市場、資本市場表現(xiàn)尤為突出。更大的問題是，迄今為止沒有找到一個好的方法來矯正這個制度。我們注意到，政府一方面把握經(jīng)濟(jì)的手牢不可破，另外一方面對發(fā)現(xiàn)的這些弊端，又很無奈。它想建立一個和諧社會，想建立一個全民的保障體制。當(dāng)一個非常美妙的社會主義式的保障體制跟強(qiáng)有力的政府經(jīng)濟(jì)控制能力結(jié)合在一起的時候，我們就看到了現(xiàn)在新的國進(jìn)民退開始出現(xiàn)了。所以任何物體都有內(nèi)在的邏輯發(fā)生在里面，這就是制度性問題。”

　　“為什么榮智健會失��？為什么資本市場存在那么多的問題？為什么最近李澤楷又在北京囤地？所有這些都缺乏總的制度開關(guān)去制約�！�

　　來一次徹底的土改

　　地王的層出不窮，伴隨著房價(jià)的居高不下。葉檀在《拿什么拯救中國經(jīng)濟(jì)？》一書中，從房地產(chǎn)市場化、政府利益、土地政策、高房價(jià)根源等多個方面，詳細(xì)地對中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面剖析。

　　針對不斷上漲的房價(jià)，葉檀斷言：“只要我們活的壽命夠長，就一定會看到中國房價(jià)掉下來的那一天。因?yàn)槔淆g化很快就要到了�，F(xiàn)在大家把所有的財(cái)富都拿出來買房子，尤其是80年代這批人，年輕時候拼命買房，年老的時候房子會一錢不值�！�

　　“你是否支持小產(chǎn)權(quán)房合法化？”面對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者的提問“葉女俠”毫不猶豫地說“我支持！”

　　“小產(chǎn)權(quán)房第一讓真實(shí)的房價(jià)水落石出。第二，小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民獲得土地財(cái)產(chǎn)性收入的重要渠道。我太支持小產(chǎn)權(quán)房了。”

　　葉檀認(rèn)為“中國房地產(chǎn)的癥結(jié)就在于土地市場。我主張來一次徹徹底底的土改，而不是模棱兩可的房改。改來改去，表面順應(yīng)了人心，其實(shí)什么也沒做，反而浪費(fèi)掉了很多社會資源�！�

　　“我們注意到了臺灣地區(qū)靠外向型經(jīng)濟(jì)拉動了他們的經(jīng)濟(jì)增長，卻沒從本質(zhì)上看到臺灣的農(nóng)村有一個非常大的變化，就是土地革命，這是非常關(guān)鍵的———消滅整個社會的貧困階層，讓土地市場真正能夠做到市場化�！�

　　“我們目前的土地市場，事實(shí)上土地成了開發(fā)商的土地銀行，可以從銀行貸款，可以到資本市場兌現(xiàn)。土地更是政府的土地銀行，財(cái)政不足的時候可以通過拉高地價(jià)，增加財(cái)政收入。這樣的土地市場不改的話，想改變房地產(chǎn)市場，是緣木求魚。”

　　“小產(chǎn)權(quán)房解禁可以促進(jìn)農(nóng)村土地集約化，耕地減少與土地需求的增加是中國社會的主要矛盾�！比~檀書中列舉成都、重慶解決這一矛盾的主要突破口就是農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)和集約使用。

　　葉檀認(rèn)為如果允許宅基地流轉(zhuǎn)，當(dāng)開發(fā)商面對多個議價(jià)主體時，土地價(jià)格將低于目前壟斷形成的均價(jià)，這意味著農(nóng)民、開發(fā)商與購房者同時分獲土地溢價(jià)，困擾中國房地產(chǎn)制度的核心問題———土地問題就可以一步步得到解決。關(guān)上小產(chǎn)權(quán)房大門，相當(dāng)于關(guān)上土地產(chǎn)權(quán)變動的大門，關(guān)上農(nóng)民分享土地資產(chǎn)收益的大門，與目前各地的土地市場化努力背道而馳。

　　后記:與葉檀對話，輕松而愉快。在采訪過程中，她始終面帶真誠的微笑，聲音輕柔但難擋其旗幟鮮明的觀點(diǎn)。她認(rèn)為，寫文章尖銳跟人的風(fēng)格和信仰有關(guān)，而談吐跟教養(yǎng)有關(guān)。她也流露出由于整天忙于工作而無暇生活，養(yǎng)只小動物都成了奢望。她意識到工作和生活應(yīng)盡可能地均衡，因而她會強(qiáng)迫把周六留給自己，去聽聽喜歡的音樂，到海邊走一走，吃些好吃的。這些都讓我更加全方位地了解了身處風(fēng)口浪尖的“葉女俠”普通而真實(shí)的一面。

　　復(fù)旦大學(xué)歷史系博士，著名經(jīng)濟(jì)評論人《每日經(jīng)濟(jì)新聞》主筆、《解放日報(bào)》評論員，《南方周末》、FT中文網(wǎng)等媒體專欄作家。央視、第一財(cái)經(jīng)特約評論員。(記者李曉輝 實(shí)習(xí)生孫鑫)