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    媒體稱迪士尼已準(zhǔn)備申請報告 但目前尚未成交
2009年01月13日 10:39 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    1月9日,美國華特迪士尼公司正式宣布,計劃聯(lián)同上海市政府,在浦東興建全球第6個迪士尼樂園,現(xiàn)正擬定一份申請報告,將提交中國政府審批。據(jù)悉,這個籌劃中的項目,上海市政府下屬企業(yè)將持股57%,迪士尼公司持股43%。項目一期工程占地1.5平方公里,耗資不超過244.8億元人民幣,最快可在2014年落成啟用。 中新社發(fā) 井韋 攝

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  米老鼠給陸家嘴帶來了煩惱。

  受股價波動影響,昨日,陸家嘴 (600663,SH)再次發(fā)布公告稱,公司確認沒有以任何方式參與任何與迪士尼公司或迪士尼項目有關(guān)的商業(yè)活動和投資活動以及其他合作活動。

  事實上,這已是自2008年7月21日以來,陸家嘴公司第三次發(fā)布此類澄清公告,這3次澄清,每次都與迪士尼上海樂園的相關(guān)傳聞有關(guān)。

  迪士尼否認上海樂園獲準(zhǔn)

  就在迪士尼與上海市政府簽署框架協(xié)議的消息風(fēng)傳之際,昨日,華特迪士尼公司再次向 《每日經(jīng)濟新聞》發(fā)來聲明,做出否定回應(yīng)。

  華特迪士尼樂園及度假區(qū)全球公共事務(wù)執(zhí)行副總裁顧曼麗稱:“就中國大陸主題樂園項目的可行性的討論一直在進行中。作為這一過程的一部分,我們和上海市政府一起準(zhǔn)備了一份申請報告,將遞交中央政府審核。目前尚未成交,項目尚未獲準(zhǔn)!

  對于美國迪士尼總部已確定將要在上海建設(shè)迪士尼主題樂園項目的消息,昨日,上海市發(fā)言人工作小組相關(guān)工作人員表示,現(xiàn)在并沒收到相關(guān)消息。

  上海做好迎接準(zhǔn)備

  昨日,上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會相關(guān)人士接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示,上海已經(jīng)做好了迎接迪士尼樂園落戶的準(zhǔn)備。知名房地產(chǎn)專家蔡為民昨日在接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪時也表示,迪士尼已經(jīng)成為不斷炒作的“標(biāo)的”,目前已是第四波炒作。但與前幾次不同的是,這次迪士尼公司終于公開承認已經(jīng)與上海市政府準(zhǔn)備了申請報告。也就相當(dāng)于“八字有了一撇”。

  蔡為民同時表示,目前就差一個公布的時間點,他預(yù)期政府公布的時間點可能在2009年的一季度末。

  占地可能超過1.5平方公里

  有媒體援引聲明稱,該項目總投資244.8億元,一期占地約1.5平方公里,最早于2014年對游客開放。美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂園43%的股份,上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%股權(quán)。

  對于這一投資額,迪士尼公司并未作出正面回應(yīng),僅表示,除聲明外,其他問題不便回答。

  對此,蔡為民認為,如果244.8億元屬實,其實也不是一筆特別巨大的投資,因為是一個預(yù)期的費用,而且是一筆較為長期限的投資。

  本地商業(yè)利好更大

  一旦迪士尼項目獲批,是否會對上海樓市產(chǎn)生利好呢?

  上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會相關(guān)人士認為,這無疑是一個利好。他認為,在建設(shè)初期階段,會對周邊區(qū)域房價、成交量帶來一定利好,但從長遠來看,利好非常有限。

  蔡為民也表示,迪士尼除了會帶來一個歡樂的娛樂樂園外,會給上海樓市帶來信心。目前普遍流傳的迪士尼主題樂園會落戶浦東川沙附近。對于川沙附近房源而言,目前區(qū)域房源價格已經(jīng)相對較高,但落戶消息敲定后,一定會激發(fā)新一輪的房價上漲,但住宅漲幅不會過高,僅10%左右。

  蔡為民同時表示,迪士尼落戶后,會給區(qū)域內(nèi)的交通、商業(yè)設(shè)施帶來更為完善的配備,迪士尼項目對于商業(yè)、酒店等物業(yè)的利好會更大。

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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