中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，“這條新政策將很大程度上延遲購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。”北京建工地產(chǎn)相關(guān)人士在第一時(shí)間得知公積金首付比例調(diào)整的消息后做出了這樣的表示。日前，北京市公積金管理中心出臺(tái)一條新政策規(guī)定，從6月19日開(kāi)始，北京個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平方米以上(含90平方米)的住宅，首付比例將提高到3成。同時(shí)，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

　　公積金貸款是一項(xiàng)政府扶持性貸款，建立公積金貸款的目的是為了推動(dòng)我國(guó)住房制度的改革，一方面籌集住房購(gòu)買(mǎi)資金，一方面提高個(gè)人購(gòu)房的能力。而住房公積金這一政策出臺(tái)實(shí)施至今，已經(jīng)成為大部分購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃的重要保障。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅利率低，且還款方式也極為靈活，只要借款人每月還款額不低于“最低還款額”即可。同時(shí)，在提前還款以及辦理手續(xù)上也較商業(yè)貸款簡(jiǎn)便。

　　目前，有數(shù)據(jù)顯示，60%公積金貸款的用戶所購(gòu)房屋戶型面積在90平方米以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一比例在公積金貸款首付比例調(diào)整之后肯定有所下降。而最直接的影響還在于，該政策將使一批購(gòu)房者不得不推遲自己的購(gòu)房計(jì)劃，從而使市場(chǎng)需求在一段時(shí)期內(nèi)有所下降。

　　建工地產(chǎn)的相關(guān)人士認(rèn)為，政府想要傳遞出來(lái)的訊息很簡(jiǎn)單，就是如果你購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的小戶型仍然支持你；但如果你要購(gòu)買(mǎi)大戶型，那你就向商業(yè)銀行多貸款。而目前很多購(gòu)房者都是算著公積金貸款的條件，剛攢夠首付就啟動(dòng)購(gòu)房計(jì)劃。在這種情況下，比例一提高，這些購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己手里的錢(qián)已經(jīng)不夠付首付；再加上市場(chǎng)中90平方米以下的戶型供應(yīng)量有限，因此自然而然會(huì)推遲甚至是擱淺自已的購(gòu)房計(jì)劃，而這個(gè)時(shí)間很可能會(huì)是二至三年。（仰靜）