今年國家對畸形發(fā)展的房地產(chǎn)市場，相繼出臺了一些調(diào)控政策和措施，已開始顯現(xiàn)成效。但尚需有一個(gè)“恢復(fù)健康”的過程。因此，老百姓對調(diào)控房地產(chǎn)市場、抑制房價(jià)上漲有“四盼”：
一盼政府監(jiān)督力度要加大。群眾反映說，調(diào)控政策好是好，主要還得看“療效”。因?yàn)檫@些年來，有許多政策出了“中南海”，就如同“石沉大�！�；或形成“政策上天、不能落地”的怪現(xiàn)象。問題的主要原因是：上有政策、下有對策；有令不行、有禁不止；執(zhí)行不力，落實(shí)走板；甚至把“變通”，說成是“創(chuàng)新”；把地方“土政策”，說成是“深化改革”。對這些“弄虛作假、欺上瞞下、擾亂市場、忽悠百姓”的慣用伎倆，廣大群眾早已深惡痛絕。尤其是對直接涉及老百姓切身利益的房地產(chǎn)市場的“調(diào)控政策”和“調(diào)控手段”的落實(shí)，必須依靠強(qiáng)有力的監(jiān)督機(jī)制和保障措施。群眾盼望加大政府監(jiān)管力度，不折不扣抓好落實(shí)。
二盼房價(jià)盡快“壓”下來。近兩年，房地產(chǎn)市場熱得“發(fā)燙”，房價(jià)高得“嚇人”，老百姓望房哀嘆、怨聲載道，已經(jīng)影響了政府的社會“公信力”。抑制房價(jià)上漲是迫在眉睫、首當(dāng)其沖的一件大事。尤其是北京，今年平均房價(jià)又上漲了5%，在全國創(chuàng)出了“新高”，其社會影響和震動是可想而知的。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前在國內(nèi)一些大中城市的房價(jià)大都在每平方米4000元以上；4500元至5000元、5500元至6500元的也常見。而且房價(jià)“堅(jiān)挺不疊”，大有“雷打不動”之勢。
來自北京的信息說，一個(gè)收入比較不錯(cuò)的家庭，想買一套60平方米的小房子，需要不吃不喝10年才能“圓夢”。就是說，老百姓現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)承受能力根本沒有條件買房。從目前來看，抑制房價(jià)上漲并非為最好的“上策之計(jì)”，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)基準(zhǔn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)“高”出了普通老百姓的購買能力。如果我們一味強(qiáng)調(diào)“抑制上漲”，就等于認(rèn)可和允諾現(xiàn)在的房價(jià)水平持續(xù)下去。在這種情況下只談“抑制上漲”，根本沒有實(shí)際價(jià)值和意義。應(yīng)該把著眼點(diǎn)和立足點(diǎn)放在“下壓”上，這才是順民心、合民意的事情，也是解決問題的“關(guān)鍵”。時(shí)下有不少群眾反映，你就是調(diào)整了住房結(jié)構(gòu)，都換成中小戶型，現(xiàn)在五、六千一米的高房價(jià)，仍然會有許多人買不起。群眾盼望把目前的“高房價(jià)下壓”和“抑制上漲”同步抓起。而“先壓后抑”是群眾最關(guān)注的事情。
三盼在調(diào)控中讓老百姓真正受益�，F(xiàn)在老百姓非常歡迎“政府場面”和“政策調(diào)控”。但政策不能“棒打兩頭”，一棒子打在開發(fā)商頭上，另一棒子也“捎著”老百姓。不論是發(fā)改委、銀行、稅務(wù)、物價(jià)，還是國土資源、建設(shè)等部門出臺的政策條款都應(yīng)該立足在讓老百姓“買得起、住得上”的基點(diǎn)上，就是說，宏觀要管得住，微觀也要適度，讓老百姓在改革、整頓和治理房地產(chǎn)市場中看到實(shí)惠、真正受益，這是我們調(diào)控所要達(dá)到的目的。
四盼房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，與老百姓生活密切相關(guān)。確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、保持社會穩(wěn)定、創(chuàng)建和諧社會具有重大的政治和經(jīng)濟(jì)意義。近幾年房地產(chǎn)市場畸形發(fā)展、問題百出，群眾不滿，除了地方政府調(diào)控、監(jiān)管不夠得力的原因以外，癥結(jié)主要是“管商勾結(jié)、同流合污”造成的。確實(shí)有一些開發(fā)商不擇手段地“俘虜”了少數(shù)腐敗官員。所以他們在政府和群眾面前橫沖直撞、圈地成風(fēng)、壟斷市場、見利妄為、為富不仁，肆意制造虛假信息，隨意哄抬房價(jià)，給房地產(chǎn)市場籠罩了一層陰云，造成市場秩序混亂。有的開發(fā)商還公然揚(yáng)言：“不是整頓嗎？大不了我不干了，反正我也撈足了、夠本了、輝煌了！”對此，群眾強(qiáng)烈要求在整頓房地產(chǎn)市場中，要像懲治“官煤勾結(jié)”那樣，嚴(yán)厲查處“背后腐敗”現(xiàn)象，讓健康有序的房地產(chǎn)市場盡快回歸國人的面前！
(來源：光明網(wǎng) 作者：許貴元)
