中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，針對(duì)上海目前所出現(xiàn)的外資炒高商品房房?jī)r(jià)這一問(wèn)題，上海市相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)日前透露，有些境外企業(yè)在沒(méi)有任何商業(yè)活動(dòng)的情況下，在上海大肆買(mǎi)樓，導(dǎo)致房?jī)r(jià)抬高，針對(duì)這一情況可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究室主任易憲容也表示，對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)監(jiān)管政策會(huì)由九部委相關(guān)部門(mén)以及外匯局分別制定，以控制外資在內(nèi)地炒房。

　　日前，上海市相關(guān)政府部門(mén)對(duì)于境外企業(yè)進(jìn)入上海，在購(gòu)買(mǎi)房子之后，炒高房?jī)r(jià)再離開(kāi)的現(xiàn)象稍有不滿(mǎn)。

　　今年以來(lái)，上海的高端物業(yè)屢遭境外資金收購(gòu)。中東基金公司人民幣6億元整體收購(gòu)翠湖御苑一棟、Cargill集團(tuán)收購(gòu)了南匯的24幢別墅、盛捷服務(wù)式公寓在三易其手之后，被香港協(xié)和集團(tuán)收購(gòu)、高盛買(mǎi)下虹橋花苑酒店式公寓。對(duì)于基金在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，境外資金如果以收購(gòu)物業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，這將給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不穩(wěn)定因素。

　　對(duì)此，易憲容對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者透露，相比于去年宏觀(guān)調(diào)控政策，此次增加的內(nèi)容并不多，只是在依靠細(xì)則進(jìn)行細(xì)化與量化。五月底國(guó)家出臺(tái)的“國(guó)六條”細(xì)則，即37號(hào)文是由建設(shè)部牽頭,發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部等九部委聯(lián)合制定，但是其中還有很多問(wèn)題沒(méi)解決，就是因?yàn)榧?xì)則沒(méi)有出臺(tái)。針對(duì)外資收購(gòu)內(nèi)地物業(yè)這一普遍性問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)很高，但是并不需要放在“國(guó)六條”的細(xì)則中，因?yàn)橥鈪R局和銀行接下來(lái)都會(huì)針對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，以加強(qiáng)對(duì)外資的監(jiān)管。

　　據(jù)了解，此事已由建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局等多個(gè)政府管理部門(mén)協(xié)商醞釀，預(yù)計(jì)會(huì)采取行政、稅收等多種手段，具體措施可能包括對(duì)外資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)方面的資金流入進(jìn)行管理等。有關(guān)政府部門(mén)正在制定針對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的管理措施，同時(shí)對(duì)外商并購(gòu)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)作出規(guī)定，預(yù)計(jì)上述政策會(huì)很快出臺(tái)。(郝倩)