中新網5月25日電 盡管4月份北京市二手商品房報價有所上漲，但仍趨于緩和走勢。中原地產三級市場部研究中心近日發(fā)布的4月京城二手商品房報價指數(shù)顯示，今年4月，北京二手商品房的報價為7480元/平方米，同3月份相比，每平方米增長304元。

　　據(jù)北京現(xiàn)代商報報道，中原地產三級市場部副總監(jiān)宮萍表示，導致4月份二手商品房價格上漲的原因主要有三方面原因：

　　一是市場需求量的強勁支持，導致價格一直處于上升狀態(tài)；二是新建商品房價格的不斷上漲，在很大程度上增強了出售房屋業(yè)主的報價信心，促使價格走高；三是4月份北京市建委公布了2006年普通住宅標準和不同級別土地上普通住房平均交易價格，進一步擴大了普通住宅的范圍，使得部分非普通住宅在重新界定后，開始享受普宅的優(yōu)惠政策，增加供給量，在一定程度上緩解了部分需求。

　　從區(qū)域報價指數(shù)上看，4月份同3月份相比，除宣武區(qū)、西城區(qū)報價有所下降外(降幅在4%以內)，其他區(qū)域均呈現(xiàn)上升狀態(tài)，其中，崇文區(qū)漲幅最大，增長近28個指數(shù)點，東城區(qū)增幅達8.9%。

　　宮萍表示，由于受加息以及新宏觀調控政策出臺的影響，在一定程度上會再次造成部分消費者持觀望情緒。因此在強勁的需求下，5月份的報價指數(shù)雖然會呈現(xiàn)上漲趨勢，但增幅會有所緩和。 (仰靜　代小杰)