中新網(wǎng)5月16日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，中國(guó)近兩年的宏觀調(diào)控政策并沒(méi)有抑止住房地產(chǎn)過(guò)熱的現(xiàn)狀。15日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布了1-4月北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資353.7億元，增長(zhǎng)20.3%，增幅比上年同期提高13.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，商品住宅投資增長(zhǎng)39.6%。從以上數(shù)字來(lái)看，國(guó)家“有保有壓”的調(diào)控并不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒”良藥。
宏觀調(diào)控回起點(diǎn)
“這是一個(gè)很意外的現(xiàn)象�！鼻迦A大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明認(rèn)為，我國(guó)從2004年就開(kāi)始對(duì)固定資產(chǎn)投資過(guò)熱的現(xiàn)象進(jìn)行宏觀調(diào)控，但從今年年初的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，仿佛又回到原來(lái)的情況，投資過(guò)熱并沒(méi)有得到抑止。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資616億元，比上年同期增長(zhǎng)20%，增幅同比提高9.9個(gè)百分點(diǎn)。
同今年北京市一季度的全社會(huì)固定資產(chǎn)投資379.9億元，增長(zhǎng)速度17.5%，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資216.3億元，增長(zhǎng)13.1%相比，投資過(guò)熱的現(xiàn)象呈現(xiàn)愈演愈烈的趨勢(shì)。
“有保有壓”未見(jiàn)效
對(duì)于投資依然過(guò)熱的原因，袁鋼明并不認(rèn)為是政策調(diào)控具有滯后性。他說(shuō)，我國(guó)很多宏觀政策在開(kāi)始執(zhí)行的時(shí)候還是取得了很好的成效，但往往是過(guò)了一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)反復(fù)，這主要是有關(guān)部門對(duì)于這些政策執(zhí)行的力度不夠，持續(xù)性不夠。我國(guó)許多政府部門并沒(méi)有掌握到政策調(diào)控的規(guī)律，沒(méi)有把握好政策調(diào)控的力度，總是怕調(diào)過(guò)頭了，但很多地方的情況實(shí)際上是調(diào)的不夠。
袁鋼明指出，從全國(guó)的投資情況來(lái)看，政府的“有保有壓”政策并未取得實(shí)效，特別是在一些地區(qū)依然渴望投機(jī)房地產(chǎn)所帶來(lái)的GDP增長(zhǎng)效益，舍不得去抑止它的增長(zhǎng)。另外部分政府部門也沒(méi)能執(zhí)行好我國(guó)的調(diào)控政策，比如央行發(fā)布的一些政府到了實(shí)際的執(zhí)行部門往往變成一紙空文�！拔覀冞t早要為只重視短期經(jīng)濟(jì)效益而付出代價(jià)�！痹撁鲗�(duì)于投資過(guò)熱充滿憂慮。（朱裴）
