易憲容：7.3%和17.3%，我更相信國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的7.3%
北京房?jī)r(jià)高，這是大家眾所周知的，但前不久卻出現(xiàn)了這樣一件蹊蹺事兒。3月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市1、2月份的房屋銷售價(jià)格情況，其中北京1、2月份房?jī)r(jià)同比上漲7.3%，而第二天，北京市建委、北京市統(tǒng)計(jì)局等部門對(duì)外公布：1-2月，北京市商品住宅預(yù)售交易平均價(jià)格漲幅為17.3%。同一個(gè)城市，同一段時(shí)間，兩個(gè)政府部門——北京市建委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，他們的統(tǒng)計(jì)數(shù)字相差了兩倍以上，老百姓懵了，不知道該聽誰的好。對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容有著自己的觀點(diǎn)。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容表示，對(duì)7.3%和17.3%這兩個(gè)數(shù)字存有質(zhì)疑，但是他更相信的是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字。
“我相信國(guó)家統(tǒng)計(jì)局肯定是，他更權(quán)威，我更相信這個(gè)�！�
易憲容認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)很重要因素。房?jī)r(jià)漲幅越高，往往會(huì)有更多的人選擇進(jìn)入房市。
“因?yàn)楹芎?jiǎn)單，我房?jī)r(jià)一直在上漲，增長(zhǎng)得這么快，那么我們的民眾(就有想法)住房這東西跟其他產(chǎn)品不同，它是買預(yù)期的，預(yù)期到這個(gè)價(jià)格，會(huì)上漲的時(shí)候，大家就拼命地進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。如果房?jī)r(jià)很平穩(wěn)的時(shí)候，他就(想)反正這價(jià)格不會(huì)漲，不低，我就慢點(diǎn)緊點(diǎn)沒關(guān)系，我看情況，如果覺得這價(jià)格上漲很快的時(shí)候，大家就進(jìn)去了�！�
易憲容認(rèn)為，面對(duì)7.3%和17.3%這兩個(gè)不同的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，消費(fèi)者一定要有清醒的判斷。因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅的多少，最終還是取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。而在我國(guó)，房?jī)r(jià)并不具備持續(xù)高速上漲的動(dòng)力。
“我想民眾應(yīng)該有這樣一個(gè)信念，在日本、中國(guó)香港都能解決我們民眾每一個(gè)人的住房問題，那么中國(guó)這種無論是社會(huì)制度，還是我們土地資源，比中國(guó)香港、日本來講要不知道好多少倍，所以來講，民眾不用擔(dān)心，不要太著急。”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：還是請(qǐng)大家相信統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)
專家已經(jīng)指出，像日本和中國(guó)香港這樣一些土地資源非常有限的地方，都能解決住房的問題，在中國(guó)，這個(gè)問題也就更不成問題了。但買房是個(gè)大事兒，如果真的像北京市建委和北京市統(tǒng)計(jì)局公布的那樣，百分之十幾十幾的漲，現(xiàn)在不買，今后再買，到時(shí)候多花了一大筆冤枉錢，說理都沒有地方去說。那么買房之前，到底該參考17.3%還是7.3%呢，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也給出了建議。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司巡視員汪小青：“那我還是請(qǐng)大家相信統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。通過統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。我想，這樣會(huì)得出一個(gè)更好的結(jié)論。”
汪小青，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司巡視員，常年從事城市和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。汪小青告訴記者，根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)最基本的原理，對(duì)同一個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)象進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，應(yīng)該只有一種結(jié)果最接近真實(shí)情況。
記者：“你也發(fā)布了數(shù)據(jù)，建委作為行業(yè)也發(fā)布了數(shù)據(jù)，那么應(yīng)該相信哪一個(gè)呢？”
汪小青：“我建議你還是用統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來指導(dǎo)自己的行為。我剛才已經(jīng)說過了，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)應(yīng)該說是經(jīng)過了千錘百煉的。經(jīng)過了歷史的考驗(yàn)。而且它的方案設(shè)計(jì)應(yīng)該說是符合國(guó)際慣例的。它也是比較符合中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軌跡的。所以使用起來應(yīng)該說不會(huì)有大的失誤�！�
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